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325.000 €
858 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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GrundstĂĽck zum Kauf
325000 €
379 €/m²
858 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

TraumgrundstĂĽck fĂĽr Ruhe- und Luftgeniesser !

Wunderschönes 858 m² Grundstück in absolut ruhiger Sonnenlage mit Süd-Südwest und Ost- Ausrichtung. Morgens begrüßt Sie die Sonne im Osten - ideal für ein gemütliches Frühstück auf einer Terrasse. Am Mittag steht die Sonne im Süden und am Nachmittag bis zum Abend sorgt die nachlassende Wärme für entspannte Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bebauungsplan vorliegt. Sie haben die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu planen – sei es als modernes Familienhaus oder als gemütliches Eigenheim. Die Flexibilität nach § 34 BauGB ermöglicht Ihnen, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen und diesen perfekt der Wohnumgebung anzupassen. Das Grundstück liegt in einer gepflegten Gegend, die auch für Familien attraktiv ist. Hier können Kinder unbeschwert draußen spielen, Fahrrad fahren oder Freunde treffen. In der Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten – alles bequem erreichbar, um den Alltag zu erleichtern. Die ruhige Lage bietet auch Lebensqualität für Senioren oder/und Ruhe- und Naturliebhaber.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 858 m² GrundstĂĽck

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
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Preisdetails

Kaufpreis
325000 €
378,79 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
336.603 €1
Kaufpreis
325.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.603 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Unterbierth 1, Uckerath, Hennef (Sieg) (53773)
Hennef-Uckerath Ortsteil Bierth ist ein charmantes und ruhiges Wohnviertel im südlichen Nordrhein-Westfalen, das zur Stadt Hennef im Rhein-Sieg-Kreis gehört. Die Gegend zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, eine gute Infrastruktur und eine schöne ländliche Umgebung aus. Der Ortsteil verfügt über eine solide Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken sind vorhanden. Für die medizinische Versorgung befinden sich Ärzte, Apotheken und Zahnärzte in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gut gewährleistet, sodass man bequem nach Uckerath, Hennef oder in die umliegenden Städte gelangen kann. Die Nähe zu den Autobahnen (A3, A560) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn und Siegen. Etwa 20 Kilometer südlich von Bonn und rund 30 Kilometer nordwestlich von Köln gelegen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Großstädte schnell erreichbar, was den Ort besonders attraktiv für Pendler macht. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Es gibt Vereine für Sportarten wie Fußball, Tennis oder Turnen, die auch für Familien und Kinder interessante Angebote bereithalten. Für Erholung sorgen die nahegelegenen Wälder und Felder, die sich ideal für Ausflüge im Freien eignen. Die Wohngegend in Bierth besteht vor allem aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gepflegten Gärten. Viele Häuser sind modern renoviert oder neu gebaut, was den Ort attraktiv und lebenswert macht. Die ruhige, ländliche Lage sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen den Alltag erleichtert. Hennef-Uckerath Ortsteil Bierth ist ein idyllischer Ort, der eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen in der Natur und der Nähe zu den Großstädten bietet. Eine Umgebung, in der sich Familien wohlfühlen, Gemeinschaft erleben und die Natur genießen können.

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FrĂĽhlingstr. 14, 53498 Bad Breisig
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Herr Rainer DistelrathDein Kontakt

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Online-ID: 2k38f5u
Referenznummer: GS250702
Distelrath Immobilien
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