In einer der begehrtesten Wohnlagen von Landshut präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von etwa 1.603 m². Das Grundstück befindet sich in idyllischer Hanglage und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist.
Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und erlaubt die Errichtung von Ein oder Zweifamilienhäusern mit Unterkellerung. Insgesamt kann eine Wohnfläche von ca. 370 m² realisiert werden und bietet somit ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung individueller Wohnideen.
Ein besonderes Highlight ist die attraktive Lage. Ein angrenzender Fußweg führt direkt in die Landshuter Innenstadt. Dadurch entsteht eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen in ruhiger Umgebung und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Ein ideales Angebot für Bauherren, die großen Wert auf ein weitläufiges Grundstück, eine hervorragende Lage und hohe Lebensqualität legen.
Merkmale
1.603 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
- Immobilienart: Grundstück - Aktueller Bestand: unbebautes Grundstück - Erschließung: erschlossen; ohne Hausnummer - Eignung: Wohngebäude, Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert - Baugenehmigung: nicht vorhanden - Aktuelle Nutzung: frei von Miet- und Pachtverhältnissen - Mögliche Bebauung: nach § 34 BauG, Bebauungsplan - Sanierungsgebiet: nein - Erhaltungssatzungsgebiet: nein
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
530,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
880.345 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
30.345 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berg, Landshut (84036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landshut zählt zu den ältesten und bedeutendsten Städten Niederbayerns. Gegründet im 13. Jahrhundert, war die Stadt über Jahrhunderte Residenz der Wittelsbacher Herzöge. Noch heute prägen Bauwerke wie die Martinskirche mit dem höchsten Backsteinturm der Welt oder das Schloss Trausnitz das Stadtbild und verleihen Landshut ein unverwechselbares historisches Flair.
Das Grundstück liegt in einem Hangbereich am südlichen Stadtrand. Diese Lage ist typisch für das Viertel: lockere Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, teilweise modern, teilweise traditionell, die sich harmonisch in die Topographie einfügt. Die Hanglage ermöglicht teilweise Ausblicke über die Stadt und schafft eine besondere Wohnsituation - ruhig, grün und zugleich stadtnah. Über kurze Wege gelangt man bequem hinunter ins Zentrum mit seinen Gassen, Plätzen und vielfältigen Angeboten.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstraßen und die A92 besteht zudem eine direkte Anbindung in Richtung München, Deggendorf und zum Flughafen. Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege sowie die Isarauen ergänzen die Wohnqualität und machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Familien wie für Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
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