Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

449000 €449.000 €

1.533 €/m²

19 Zimmer  •  292,8 m²  •  1.300 m² Grundstück

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Schützenstraße 25, Visselhövede (27374)

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Willkommen in der Schützenstraße 25 - einem außergewöhnlichen Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, großzügigem Raumangebot und einzigartigen Extras. Zentral in Visselhövede gelegen, vereint dieses Anwesen auf einem 1.300 m² großen Grundstück beeindruckende Wohnqualität mit vielseitiger Nutzbarkeit.

Eckdaten im Überblick:

.? ?Wohnfläche gesamt: ca. 292,80 m²
.? ?Nutzfläche: ca. 172,14 m² (Keller, Garage, Technik)
.? ?Grundstück: ca. 1.300 m²
.? ?Einheiten: Hauptwohnung + separate Einliegerwohnung (DG)
.? ?Besonderheit: Vollständig beheizbare Schwimmhalle mit 64 m² - einzigartig in der Region!

Wohnkomfort auf zwei Ebenen:

Hauptwohnung (EG) - 213 m²:

.? ?2 Schlafzimmer, 2 Bäder (eines mit Dusche)
.? ?Kaminzimmer, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer
.? ?Ehemaliger Poolraum (64 m²) - riesiges Potenzial als Wohnbereich, Atelier oder wieder als Schwimmhalle
.? ?Moderne Küche, Hauswirtschaftsraum, Garderobe
.? ?Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten
.? ?Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
.? ?Doppelgarage (integriert) und zusätzliches Carport

Einliegerwohnung (DG) - 79 m²:

.? ?3 Schlafzimmer + Kinderzimmer, Bad, Küche
.? ?Esszimmer, Wohnzimmer
.? ?Balkon mit Gartenblick
.? ?Separater Hauswirtschaftsraum
.? ?Ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Home-Office

Weitere Highlights:

.? ?Vollausgebauter Keller mit Partykeller inklusive professioneller Theke, Dusche, WC, große Abstellräume und Technikräume
.? ?Maximale Flexibilität: Wohnen, Home-Office, Vermietung oder Mehrgenerationen unter einem Dach
.? ?Baujahr 1978 - regelmäßig instand gehalten, DG-Wohnung komplett modernisiert
.? ?Hoher Ausstattungsstandard mit viel Privatsphäre durch durchdachte Eckbauweise
.? ?Großflächige, bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne
.? ?Riesiger Garten mit altem Baumbestand - perfekt für Familien und Hobbygärtner

Das Besondere:
Die ehemalige Schwimmhalle ist das Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie! Aktuell als Wohnraum genutzt, bietet sie unbegrenzte Möglichkeiten:

.? ?Wieder als private Schwimmhalle (Sanierung erforderlich)
.? ?Riesiges Wohnzimmer mit Partybereich
.? ?Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum
.? ?Gewerbliche Nutzung (z.B. Praxis, Studio)

Perfekt geeignet für:

.? ?Familien mit Platzanspruch und besonderen Wünschen
.? ?Mehrgenerationen-Wohnen (2 separate Wohneinheiten)
.? ?Investoren (Vermietungspotenzial + Wertsteigerung)
.? ?Liebhaber einzigartiger Immobilien
.? ?Home-Office + Wohnen (vielseitige Raumaufteilung)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Diese einzigartige Immobilie wartet auf neue Eigentümer, die das außergewöhnliche Potenzial zu schätzen wissen!

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen