- ruhige dörfliche Lage - 7 Zimmer - Einbauküche - 2 Bäder plus separates WC - Teilkeller - Öl-Brennwertheizung Bj. 2005 (Energie-Effizienzklasse E) - FTTH Glasfaseranschluss - Garage im Haus und Doppelcarport - Hundezwinger - XL Eigentumsgrundstück mit 3.174 m²
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.848,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jarlingen, Bomlitz / Ahrsen (29699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einfamilienhaus in Randlage des Walsroder Ortsteils Bomlitz-Ahrsen.
Ahrsen ist seit dem 1. Januar 2020 ein Ortsteil der Stadt Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis in der Südheide. In dem Dorf leben 104 Einwohner auf einer Fläche von 11 km². Der Ort liegt im nördlichen Bereich des Walsroder Stadtgebietes, 8 km nördlich vom Ortsteil Bomlitz entfernt. Ahrsen ist kein geschlossenes Dorf, sondern setzt sich aus Höfen in Streulage zusammen. Die Gebäude bestehen überwiegend aus historischer Bausubstanz.
Ahrsen liegt fernab des großen Verkehrs. Über das "Walsroder Dreieck" ist eine optimale Anbindung an die ca. 12 km entfernten Autobahnen 7 und 27 gewährleistet.
Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 150 Meter entfernt, was eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Der nächste Bahnhof in Visselhövede ist rund 6 Kilometer entfernt und bietet weitere Verbindungen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen von Vorteil. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze und Ärzte sind in jeweils 4-5 km Entfernung vorhanden.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ein Golfplatz ist etwa 8 Kilometer entfernt, Parks und Spielplätze befinden sich in der Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Pendler, die die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Infrastruktur kombinieren möchten.
Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):
Walsrode 11 km (14 Min) Bad Fallingbostel 13 km (15 Min) Visselhövede 8 km (7 Min) Soltau 19 km (19 Min) Bremen 75 km (60 Min) Hannover 70 km (60 Min) Hamburg 100 km (70 Min)
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 155.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist E.
WICHTIG! VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden.
