Wohnung zum Kauf
172000 €
1.977 €/m²
3 Zimmer • 87 m²

Großzügige Wohnung mit Balkon - mit Balkon und viel Platz zum Wohlfühlen

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Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Stadthaus mit nur drei Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Sie erstreckt sich über zwei Etagen, im ersten und zweiten DG und bietet mit einem durchdachten Raumkonzept viel Platz und Privatsphäre. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden sowie eine umfangreich ausgestattete Einbauküche sorgen für Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der große überdachte Balkon, der bei jedem Wetter zum Entspannen einlädt. In der 2. Etage finden sie weiteren Freiraum für Hobby, ein Spielzimmer oder auch ein Büro, sowie ein weiteres WC. Das gesamte Gebäude wurde 1993 umfassend saniert und 2005 mit einer neuen GasZentralheizung ausgestattet. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie vielfältigen Freizeitangeboten wie Kino, Fitnessstudio, Frei- und Hallenbad.

Merkmale

. Zentrale Lage

. ca. 184 m² Grundstück (gemeinschaftlich)

. DG-Wohnung: 3,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, WC

. überdachter Balkon

. Hobbyraum und Mehrzweckzimmer im 2. DG

. ca. 87 m² Wohnfläche

. Gas-Zentralheizung Baujahr 2005

. B, 184,18 kWh, Gas, Kl. F, Baujahr 1912/1993

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

172000 €

1.977,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

190.180 €1

Kaufpreis

172.000 €

Kaufnebenkosten

18.180 €

Notarkosten (1,5%)

2.580 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

860 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mengen (88512)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen Oberschwabens gelegen, überzeugt Mengen mit seiner attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Stadt ist geprägt von einer charmanten, gewachsenen Ortsstruktur mit historischen Gebäuden, gepflegten Wohngebieten und einer naturnahen Umgebung entlang der Donau. Weitläufige Wiesen, Felder und nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Städte wie Sigmaringen und Ravensburg gut erreichbar, während der Bahnhof Mengen eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein breites Vereins- und Freizeitangebot machen Mengen zu einem lebenswerten Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Stichworte Grundstücksfläche: 184,00 m²