Mehr Platz für Ihre Wohnbedürfnisse - 3-Zimmerwohnung in der Flensburger Nordstadt.
Am Übergang der Flensburger Nordstadt zur Gemeinde Harrislee befindet sich diese gut geschnittene, ca. 92 m² große 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei sonnige Balkone, die zum Verweilen einladen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1938 auf dem Gelände der ehemaligen Grenzlandkaserne errichtet und besticht durch seinen besonderen Charakter. Hohe Decken und großzügige Raumverhältnisse schaffen ein angenehmes und offenes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche, geschickt versteckt hinter einer Wand, schließt an den Wohnbereich an und bietet Platz für einen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank, welche vom Mieter selbst mitzubringen sind. Zudem bietet die Wohnung zwei große Schlafzimmer, eines sogar mit einem Balkon.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann zudem ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude angemietet werden.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche, offene Küche
Badewanne
Keller
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Besonderheiten der Immobilie: - hohe Decken - 2 Balkone - großzügige Räume
Hinweise zum Mietvertrag: - Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. - Die Wohnung ist mit 3 Personen maximal belegt.
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1938 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 106 kWh / (m² · a)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.090 €
Kaltmiete
7,80 €/m²
720 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
160 €
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
2.250,00 2.250,- Euro
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Lage
Nordstadt, Flensburg (24939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WOHNEN IN FLENSBURG / NORDSTADT: Die Nordstadt zählt zu den zentral gelegenen Stadtteilen Flensburgs und überzeugt durch kurze Wege, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Hafen. Sie grenzt an die Neustadt und an Harrislee und verbindet urbanes Wohnen mit einem lebendigen Umfeld. Durch die Nähe zur Bundesstraße 200 ist es der optimale Ausgangspunkt für Berufspendler nach Dänemark.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
