Helles Single-Apartment mit Balkon in guter Lage von Münster
Diese charmante 36 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1973, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung ist ideal für Singles und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum, der bereits mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist - perfekt, um Ihre Sachen ordentlich zu verstauen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das kleine, aber funktionale Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Der helle Hauptraum der Wohnung überzeugt durch große Fensterflächen, die viel Licht hereinlassen. Eine kleine Pantry-Küchenzeile ist bereits integriert, und über die Balkontür treten Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne - ein wunderbarer Ort, um zu entspannen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
vermietet
Stellplatz
- Baujahr 1973, gepflegtes, unterkellertes Mehrfamilienhaus - Wohnfläche ca. 36 m² inklusive Balkon - Einbauschrank im Vorraum, kleines Bad mit Dusche - Heller Wohn- und Schlafbereich mit Pantry-Küche - Hausgeld 276 Euro/Monat - die alte Ölheizung wurde 2024 durch eine moderne Gasheizung ersetzt - das Haus verfügt über einen Fahrstuhl - Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf im Keller - die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber voraussichtlich im Juni 2026 frei.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
4.722,22 €/m²
Provision für Käufer
2 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.460,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
187.850 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.050 €
Provision für Käufer (2%)
3.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boeselagerstr. 1, Mecklenbeck, Münster (48163)
Die Böselagerstraße 1 in Münster überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Die A43 ist quasi direkt vor der Haustür, sodass Sie im Nu auf der Autobahn sind. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Aasee, Münsters beliebtestem Spaziergangsziel, den Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Hier können Sie wunderbar entspannen und die Natur genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung vor. Lassen Sie uns Ihre Anfrage schriftlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktinformationen zukommen und wir melden uns zurück, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Felix Maag Selbstständiger Immobilienberater Alter Steinweg 38 48143 Münster E-Mail: felix-paul.maag@db.com Telefon: 0157 38835844
