Ruhig. Sicher. Familienfreundlich. - Baugrundstück in Elmpt
Am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet von Niederkrüchten-Elmpt wartet dieses 601 m² große Baugrundstück darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Hier spielen Kinder ungestört auf der Straße. Hier kennt man seine Nachbarn. Hier entsteht kein Durchgangsverkehr - sondern ein Zuhause.
Das Grundstück überzeugt durch seine harmonische Form und bietet ausreichend Raum für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte mit Garten. Ob moderne Architektur mit klaren Linien oder klassisches Familiendomizil mit Satteldach - dieses Grundstück gibt Ihnen den Rahmen für Ihre persönliche Vision vom Wohnen.
Die Lage innerhalb eines reinen Wohngebietes schafft Sicherheit und langfristige Werthaltigkeit. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern - ein Umfeld, das Beständigkeit und Lebensqualität ausstrahlt.
Morgens in wenigen Minuten auf der Autobahn, nachmittags im Grünen unterwegs, abends im eigenen Garten entspannen - hier verbinden sich Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Merkmale
Bezug: Sofort
601 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
224,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
139.820 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
4.820 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmpt, Niederkrüchten (41372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Elmpt der Gemeinde Niederkrüchten im Kreis Viersen - einer Region, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Wohnqualität geschätzt wird.
Die Lage am Ende einer ruhigen Anliegerstraße sorgt für ein besonders angenehmes, verkehrsberuhigtes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend Einfamilienhausbebauung und vermittelt ein harmonisches, familienfreundliches Wohngefühl.
Elmpt bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen und zusätzliche Versorgungsangebote sind in den umliegenden Gemeinden und Städten schnell erreichbar.
Die Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Region mit Mönchengladbach, Düsseldorf und dem Ruhrgebiet. Der Flughafen Düsseldorf ist in rund 30 Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze erweitert die Möglichkeiten für Freizeit und Einkauf.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette, der mit seinen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie Seen ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot bietet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und gute Erreichbarkeit in idealer Weise.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis fällig, verdient und zahlbar an Kühl Immobilien. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Kaufvertrags.
Sonstiges
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Stichworte
Lage im Wohngebiet
