3 Zimmer • 67,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.03.2026
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Wohnung zur Miete
880 €
3 Zimmer • 67,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.03.2026
Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung zur Miete in Wandsbek - Wentzel Dr.
Das Wohngebäude in der Walddörfer Straße 262c umfasst insgesamt 24 Wohnungen und bietet mit einer gesamten Wohnfläche von rund 1.573,17 m² ein attraktives Raumangebot in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage im Hamburger Stadtteil Wandsbek.
Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine funktionale Grundrissgestaltung aus, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien geeigneten Wohnraum schafft. Die grüne Umgebung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders lebens- und wohnenswert.
Merkmale
frei ab 15.03.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Die angebotene Mieteinheit in der Walddörferstraße 262b in 22047 Hamburg befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung auf insgesamt 67,71 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Einheit wurde frisch saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest. In der Küche stehen ein Herd sowie eine Spüle zur Verfügung, sodass Sie Ihre eigene Küchenausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen ergänzen können. In den Wohnräumen wurde ein moderner Laminatboden verlegt, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist.
Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten schafft.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.090,41 €
Kaltmiete
13 €/m²
880,23 €
Nebenkosten
210,18 €
Heizkosten
76,63 €
Kaution
2640.69 €2.640,69 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 880,23 EUR
Lage
Walddörferstraße 262b, Wandsbek, Hamburg (22047)
Die Wirtschaftseinheit in der Walddörfer Straße 262c befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek, einem vielfältigen und gut erschlossenen Wohngebiet im Nordosten der Hansestadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind ebenso schnell erreichbar wie öffentliche Verkehrsmittel - die nächste Bus- oder U-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch das Wandsbek Quarree, ein beliebtes Einkaufszentrum, befindet sich in der Nähe und bietet zahlreiche Einzelhandels- und Freizeitangebote.
Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Singles, Paare als auch Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt legen.
Mit ihrer Lage im etablierten Stadtteil Wandsbek bietet die Walddörfer Straße 262c eine nachhaltig gefragte Wohnadresse mit stabilem Entwicklungspotenzial - sowohl aus mietwirtschaftlicher Sicht als auch für Eigennutzer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird eine Indexmiete sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
