Schöne Wohnung mit Terrasse zur Miete in Hamburg Niendorf - Wentzel Dr.
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die eine moderne und ruhige Wohnmöglichkeit in einer zentralen Lage Niendorfs suchen.
Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl vereint und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil:
Funktionale Einbauküche mit hellen Fronten
Modernes Badezimmer ausgestattet mit zeitlosen großformatigen weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen, einem Duschbad, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss.
Parkettfußboden in den Wohnräumen verleiht eine warme, elegante Atmosphäre und schafft eine wohnliche Wärme.
Ein eingebauter Schrank im Flur sorgt für Stauraum und hilft, Ordnung zu halten.
Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
Mietkosten
Warmmiete
1.189,52 €
Kaltmiete
13,91 €/m²
910,52 €
Nebenkosten
168 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
111 €
Kaution
2731.56 €2.731,56 €
Lage
Wendlohstr. 24a, Niendorf, Hamburg (22459)
Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs mit einer guten Anbindung an die Innenstadt über die A24/A7 sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Ein vorwiegend ruhiges, familienfreundliches Wohnviertel mit einer Mischung aus Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen modernen Neubauten. Grüngürtel und kleinere Parks prägen das Erscheinungsbild.
Vielfältiges Einkaufsangebot mit Supermärkten, Apotheken etc. bietet eine gute Infrastruktur. Das beliebte Tibarg-Center bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.
Naherholungsflächen wie das Niendorfer Gehege liefern Möglichkeiten zum Wandern, Joggen und Entspannen im Grünen. Das Niendorfer Gehege ist ein großer öffentlicher Wald-/Wiesen-/Tierparkbereich ideal für Ausflüge.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und U-Bahnlinien, U2) für schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss ( 2 Jahre ) und eine Indexmiete vereinbart.
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
