Einfamilienhaus zum Kauf
385000 €
2.655 €/m²
8,5 Zimmer • 145 m² • 1.143 m² Grundstück • frei ab sofort

Solides EFH mit zusätzlichem Bauplatz!

Solide und in einer attraktiven Wohnlage von Wallenhorst, so präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Es wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, und bietet Platz für eine große Familie. Helle Räume, ein sehr schön ausgebautes Dachgeschoss, ein Zuhause zum Wohlfühlen. Man wohnt ländlich und trotzdem stadtnah, in ca. 20 Autominuten ist man in der City von Osnabrück, eine Stadtbusanbindung ist gegeben. Der Besitz ist vollunterkellert. Durch die weitere Bebauungsmöglichkeit, ist der Besitz auch für Anleger interessant.

Merkmale

frei ab sofort
1.143 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
ausgebautes Dach
Balkon
Fenster: Kunststoff

Eine Hinterlandbebauung ist möglich, und hat in der Nachbarschaft bereits mehrfach stattgefunden. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet, die Ausnutzungsziffern sind: GRZ: 0,3, GRZ: 0,5. Die Möglichkeit der zusätzlichen Bebauung, macht den Besitz auch für Anleger interessant.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

2.655,17 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlicher MwSt., und ist von der Käuferseite zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

425.694 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

40.694 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wallenhorst (49134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wallenhorst ist eine noch junge Gemeinde, sie wurde 1972 aus den früheren Gemeinden Hollage, Lechtingen, Rulle und Wallenhorst gebildet. Hollage ist mit ca. 9.500 Einwohnern der größte Ortsteil. Im nördlichen Osnabrücker Land prägen Wald, Felder und Flussauen das Landschaftsbild und verlocken dazu, die Natur zu entdecken. Zum Beispiel gut ausgebaute Wanderwege (TERRA. vita) am Hollager Berg, durch das Nettetal, und entlang der Hase.

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Über den Anbieter

tschörtner immobilien

Dürerstraße 8 b, 49565 Bramsche

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Online-ID: 26BDPBLG2EFC

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