Ihr neues familienfreundliches Zuhause in Obrigheim (Pfalz) - individuell geplant!
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Obrigheim (Pfalz)! Bei diesem Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wird, haben Sie die besondere Chance, Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auf insgesamt 142,23 m² Wohnfläche und einem 574,00 m² großen Grundstück genießen Sie und Ihre Familie großzügigen Freiraum zum Entfalten. Moderne Architektur und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit vier Zimmern: Drei behagliche Schlafzimmer, ein Familienbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Entspannung. Die energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard sorgt für Nachhaltigkeit und geringe Energiekosten.
Sie können die Raumaufteilung flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen - egal, ob Sie ein Büro, Kinderzimmer oder einen offenen Wohnbereich bevorzugen. Mit dem Ausbauhaus-Konzept haben Sie die Wahl: Sie übernehmen den Innenausbau selbst oder nutzen die Unterstützung unserer erfahrenen Profis.
Merkmale
574 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses Einfamilienhaus punktet mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale:
- Ausbauhaus gefertigt in moderner Holzrahmenbauweise - Dreifachverglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung - Innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe für zeitgemäßes Heizen - Edle Echtholztreppe und angenehme Raumhöhe von 2,75 m - Umfangreiche Dämmung und Beplankung sowie ein umfassendes Sicherheitskonzept - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Innentüren und Sanitärinstallationen inklusive - Ausführliche Ausbauanleitungen sowie sämtliche Werkzeuge und Materialien enthalten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
501604 €501.604 €
3.526,71 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
554.623 €1
Kaufpreis
501.604 €
Kaufnebenkosten
53.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.524 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.907 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.508 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obrigheim, Obrigheim (Pfalz) (67283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Eigenheim liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Obrigheim (Pfalz). Dank der sehr guten Anbindung erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitoptionen. Die Umgebung vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort. Rad- und Wanderwege bieten ideale Voraussetzungen für aktive Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie: größtmögliche Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung.
Viele Bauherren sind beim Thema Hausbau unsicher - mit einem Fertighaus von allkauf setzen Sie auf Transparenz und Verlässlichkeit.
Im Hauspreis enthalten sind: - Architektenleistungen - Baustellensicherheits-Paket - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit 3-fach-Verglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge sowie Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungssystem - Komplette Haustechnik mit Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Hochwertige Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in erstklassiger Holzrahmenbauweise - Umfangreiche, verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive aller Materialien und Werkzeuge - Persönliche Betreuung während des Ausbaus - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau-Fertigstellung mit Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen - Fester Liefer- und Montagetermin - Energieeffiziente Wand- und Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Individuelle Grundrissoptionen - Große Auswahl an Modellen und Haustypen
Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Lieferung im Schnitt bereits nach 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierte Preise, Lieferzeiten und Fertigstellung - Maximale Freiheit beim Innenausbau - Persönlich gestaltbare Grundrisse - Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung - Nachhaltige Holzbauweise - Kompetente Beratung und Betreuung durch erfahrene Profis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
