Vier Apartments - ein Investment, das Zukunft schafft
In begehrter zentraler Lage von Eichstätt entsteht durch den Ausbau des Dachgeschosses eines bestehenden Studentenwohnheims eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit Seltenheitswert:
Vier stilvoll konzipierte Apartments, die ausschließlich im Gesamtpaket erworben werden können. Es besteht Wohnungseigentum, jede Einheit stellt Sondereigentum dar.
Die vier Apartments sind als moderne, kompakte 1-Zimmer-Wohnungen konzipiert und verfügen jeweils über ein eigenes Bad sowie einen praktischen Abstellraum. Mit Wohnflächen von ca. 34 bis 41 m² entstehen funktional durchdachte, effizient geschnittene Einheiten, die optimal auf die Bedürfnisse von Studierenden abgestimmt sind.
Die monatliche Nettokaltmiete der 4 Wohnungen beträgt 2.230€.
Großzügige Dachflächenfenster sowie ansprechend integrierte Gauben sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, angenehme Wohn Atmosphäre.
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
4.770,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
816.934 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
67.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichstätt (85072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eichstätt vereint auf einzigartige Weise akademische Exzellenz und kulturelle Strahlkraft: Als traditionsreiche Universitätsstadt mit hoher Anziehungskraft auf Studierende aus dem In- und Ausland bietet sie ein lebendiges, inspirierendes Umfeld. Zugleich prägen barocke Architektur, historische Plätze und ein vielfältiges Kulturangebot das Stadtbild und verleihen Eichstätt eine besondere Lebensqualität.
Die Kombination aus konstant hoher Wohnraumnachfrage, intakter Hochschullandschaft und kultureller Attraktivität macht diese Investition nicht nur nachhaltig sicher, sondern auch besonders reizvoll.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen
