Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €

2.141 €/m²

5 Zimmer  •  128,5 m²  •  935 m² Grundstück

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Barmstedt (25355)

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Dieses Einfamilienhaus, ursprünglich 1960 errichtet und 1983 durch einen Anbau erweitert, überzeugt in Barmstedt durch seine konventionelle, massive Bauweise und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück. Es bietet die ideale Grundlage für ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial.

Auf rund 128 m² Wohnfläche zuzüglich 38,35 m² Grundfläche, im zu Wohnzwecken ausgebauten Schlafzimmer im Dachgeschoss (Nutzfläche), und ca. 935 m² Grundstück eröffnet sich ein Angebot mit vielseitigen Perspektiven.

Bereits der erste Eindruck wird durch die klassische Architektur mit markantem Satteldach und die gewachsene Umgebung geprägt. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit Teich, kleiner Brücke und Pavillon, der eine nahezu parkähnliche Atmosphäre schafft. Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit Raum für Erholung.

Im Inneren präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Viele Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge, Bäder und Küche spiegeln den Charme vergangener Jahrzehnte wider und eröffnen gleichzeitig die Chance, moderne Wohnideen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Großzügige Flächen und ein Kaminbereich bieten beste Voraussetzungen, um offene und lichtdurchflutete Wohnbereiche zu schaffen.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Haus für unterschiedliche Lebensmodelle weiterzuentwickeln. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, in Kombination von Wohnen und Arbeiten oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts mit separaten Rückzugsbereichen, die vorhandene Fläche bietet zahlreiche Optionen.

Die solide Ausstattung bildet die perfekte Basis, um mit gezielter Modernisierung ein individuelles Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu schaffen.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Diese stellen zum Teil renovierte Räume dar. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t

3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=Uyf21hQ4mk7

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=Uyf21hQ4mk7

IMMOBILIEN-BEWERTUNG - https://bit.ly/42PioR7

Videoporträt - https://bit.ly/42NRjxG

HOMEPAGE - https://bit.ly/42MSu0t Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 110,15 m², vermietbare Fläche: 238,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 1.10 Sonstiges/Wohnen: Dachboden