*** Attraktives Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotential ***
Grundstücksdaten
Grundstücksfläche: ca. 720 m²
Zusätzlich Verkehrsfläche: ca. 109 m²
Voll erschlossen
Sofort bebaubar
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives und voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 720m² zzgl. ca. 109 m² Verkehrsfläche für Zufahrt und XXL Carport. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und hochwertige Lage sowie durch seine hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Baufenster sowie die bereits vorliegenden Unterlagen und Vorbereitungen für eine schnelle Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Genehmigt werden kann unter anderem ein Haus mit einer Größe von bis zu ca. 13 x 13 Metern. Auch großzügige Wohnkonzepte inklusive Keller mit bis zu ca. 500 m² Wohn- bzw. Nutzfläche sind realisierbar. Für das Grundstück liegt zudem ein Bebauungsplan vor, der zusätzliche Planungssicherheit bietet.
Die Süd- und Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der westliche Bereich ist unverbaubar und bietet dadurch dauerhaft freien Blick sowie zusätzliche Privatsphäre.
Das Grundstück ist bereits vollständig umzäunt. Zudem wurden der Park- und Zuwegbereich bereits aufwendig gepflastert (ca. 215 m²). Davon fällt die Hälfte auf den neuen Eigentümer.
Für eine zügige Bebauung liegen bereits wichtige Unterlagen vor:
Erdbohrung und Bodengutachten vorhanden
Vorbereitungen für ein Haus mit Keller oder alternativ Bodenplatte
Vorgenehmigung für Doppelgarage bzw. XXL-Carport
Damit bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für Bauherren, die ohne lange Vorlaufzeiten ihr individuelles Wohnprojekt realisieren möchten.
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Highlights auf einen Blick
Voll erschlossenes Grundstück
Ca. 634 m² Grundstücksfläche
Zusätzliche ca. 130 m² Verkehrsfläche
Großzügiges Baufenster
Süd- und Westausrichtung
Westseite unverbaubar
Sofort bebaubar
Grundstück bereits umzäunt
Gepflasterte Park- und Zuwegflächen (ca. 215 m²)
Bodengutachten und Erdbohrung vorhanden
Vorgenehmigte Doppelgarage / XXL-Carport
Großzügige Bebauungsmöglichkeiten
Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder einer modernen Stadtvilla. Durch das große Baufenster und die bereits geprüften Bebauungsmöglichkeiten bestehen vielfältige Optionen zur individuellen Gestaltung.
Die Kombination aus optimaler Ausrichtung, großzügiger Planung sowie vorhandenen Vorleistungen macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren.
HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe mit Ihnen eine Besichtigung durch. Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0170/7391722
Merkmale
Bezug: sofort
720 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
486,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
362.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
12.495 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baustarring, Kirchberg (84434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in 84434 Kirchberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Stichworte
Bundesland: Bayern
