Haus zum Kauf 734.000 € 8 Zimmer 416,3 m² 781 m² Grundstück Warstein 59581

Haus zum Kauf
734000 €
1.763 €/m²
8 Zimmer • 416,3 m² • 781 m² Grundstück

Top-Wohnungen mit Dachterrasse & Bar - Gewerbeflächen inklusive!

Willkommen in diesem beeindruckenden Wohn- und Geschäftshaus in der schönen Stadt Warstein, das sowohl Investoren als auch zukünftige Bewohner begeistern wird.

Die Gewerbeeinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ladenlokal 1 ist seit über 25 Jahren zuverlässig vermietet und überzeugt mit langlebigen Laminat- und Fliesenböden, einem separaten WC sowie einer praktischen Lagerfläche im Untergeschoss.

Ladenlokal 2, ehemals eine Buchhandlung, wartet auf neue Ideen. Es bietet ebenfalls separate Sanitäranlagen, einen Abstellraum und einen Pausen- und Lagerraum im Obergeschoss.
Ladenlokal 3 besticht durch seine großzügige Schaufensterfront und ist bereit für Ihre Visionen. Auch hier stehen separate WCs und eine Lagerfläche im Obergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnflächen zeichnen sich durch einen hohen Komfort und exquisite Ausstattung aus. Das OG, erreichbar über einen Aufzug, beeindruckt mit einem modernen Bad, einem weiteren Bad mit Dusche und Wanne, einer stilvollen Einbauküche, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer gemütlichen Bar sowie einem Wintergarten mit Kamin. Die Dachterrasse mit Springbrunnen lädt zum Entspannen ein. Gepflegte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen der Wohnung eine elegante Note.

Weiterhin bietet die Dachgeschosswohnung lichtdurchflutete Räume, eine gut ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zur Dachterrasse, zwei Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Der ausgebaute Spitzboden sorgt für zusätzlichen Raum und Charme.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

Wichtig zu wissen: Ursprünglich 1900 erbaut, wurde das Gebäude in den letzten Jahren durch Anbauten erweitert.

Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Merkmale

vermietet
781 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

734000 €

1.763,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

822.594 €1

Kaufpreis

734.000 €

Kaufnebenkosten

88.594 €

Notarkosten (1,5%)

11.010 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

47.710 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.204 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.670 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Warstein (59581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten in Warstein trifft Innenstadtflair auf historischen Charme. Cafés, Boutiquen, Buchhandlung und das stylische "Nordwärts" liegen direkt vor der Tür - und die Alte Kirche St.?Pankratius gleich gegenüber. Ob kurzer Bummel, Kundenbesuch oder spontaner Ausflug ins Grüne: Hier spielt das Leben - zentral, charmant und voller Möglichkeiten.

Weitere Informationen

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 598,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.40 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen