Idyllisches Gartengrundstück mit Bungalow und Wintergarten in naturnaher Lage von Spreenhagen
Zum Verkauf steht ein großzügiges Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 950 m² in ruhiger und naturnaher Lage von Spreenhagen. Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen Bungalow bebaut, der über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 68,06 m² verfügt und sich ideal als Freizeit- und Erholungsimmobilie eignet. Der vermutlich um das Jahr 1970 errichtete Bungalow bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einer Küche mit Küchenzeile. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und zusätzlichen Aufenthaltsraum schafft. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Nutzung und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Grünen ein. Eine vorhandene Garage sorgt zudem für praktische Stell- und Lagermöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einfacher, gepflegter Ausführung und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen.
Die Garage wurde Wand an Wand mit der Garage des Nachbargrundstücks errichtet, was eine harmonische Einbindung in die bestehende Bebauung gewährleistet.
Besonders interessant ist zudem die Lage des Grundstücks im Bereich eines gültigen Bebauungsplans (B-Plan). Dadurch bestehen attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Neubebauung bzw. weitergehende bauliche Entwicklung - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und den Festsetzungen des jeweiligen Bebauungsplans.
Merkmale
Bezug: sofort
950 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Balkon
Garten
Das schlicht in Weiß geflieste Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine.
Die vorhandene Küche verfügt über Ober- und Unterschränke sowie die üblichen Elektrogeräte. Sie befindet sich in einem stark gebrauchten Zustand und ist daher idealerweise zur Erneuerung vorgesehen, kann jedoch bei Bedarf übergangsweise weiter genutzt werden.
Neben dem Schlafzimmer steht ein zusätzlicher kleiner Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Arbeits- oder Abstellzimmer nutzen lässt und zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt und einen schönen Blick in den Garten sowie ins Grüne ermöglicht.
Die abschließbare Garage bietet zusätzlichen Komfort sowie einen sicheren Stell- und Lagerplatz.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.232,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
246.554 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
26.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartmannsdorf, Spreenhagen (15528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Gartengrundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Spreenhagen im Landkreis Oder-Spree, im Ortsteil Hartmannsdorf, direkt an der Straße "Am Kanal". Die Umgebung überzeugt durch ihren hohen Erholungswert und ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Feldern sowie dem nahegelegenen Oder-Spree-Kanal, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie Freizeitnutzer. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren, Angeln oder entspannte Stunden im Grünen - hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit hohem Freizeitwert.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg. Über die nahegelegene Autobahn A12 sind Berlin, Fürstenwalde sowie das weitere Umland bequem erreichbar. Das Tesla-Werk in Grünheide befindet sich nur etwa 10 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Die Gemeinde Spreenhagen verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten und im Gemeindegebiet.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 68,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 882,00 m², Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 41.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.88, Distanz zum Bus: 1.56
