Haus zum Kauf

705000 €705.000 €

5.875 €/m²

3 Zimmer  •  120 m²  •  757 m² Grundstück

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Oberwörnitz, Wörnitz / Arzbach (91637)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Dieser hochwertig ausgestattete Bungalow in ruhiger Wohnlage von Wörnitz vereint durchdachte Architektur mit zeitlosem Design und modernstem Wohnkomfort - perfekt für alle, die großzügiges, ebenerdiges Wohnen zu schätzen wissen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Designküche bildet das stilvolle Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zur großzügigen Terrasse - der perfekte Ort für sonnige Nachmittage und entspannte Abende. Elektrisch gesteuerte Rollläden, hochwertiger Fliesenboden und eine durchgängige hochwertige Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter.

Das Schlafzimmer ist mehr als nur ein Ort zum Schlafen - es ist Ihre persönliche Wohlfühloase. Großzügig geschnitten, mit direktem Zugang zur Terrasse, eröffnet sich Ihnen hier jeden Morgen der Blick ins Grüne. Die angrenzende, begehbare Ankleide sorgt für Komfort und Ordnung - alles hat seinen Platz, stilvoll und praktisch zugleich.
Die harmonische Kombination aus hochwertigen Materialien, hochwertigen Parkett, natürlichen Farben und durchdachtem Lichtkonzept schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit.
Ein Raum zum Zurückziehen, Auftanken - und Genießen.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight - großzügig und elegant. Hier trifft hochwertige Ausstattung auf stilvolles Design: Die bodentiefe Dusche mit rahmenloser Glasabtrennung bietet Ihnen ein modernes Duscherlebnis, die Badewanne lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Zwei edle Waschtische mit viel Ablagefläche und stilvollen Armaturen schaffen ausser Komfort optische Harmonie.

Das separate Büro fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet einen idealen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten.

Der Hauswirtschaftsraum beinhaltet die Heizungsanlage und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Eine große Doppelgarage sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.


HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.

Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://immo-zentrale.de/datenschutz/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1