/ Großzügiges Familienhaus mit Einliegeroption in ruhiger Lage!
Dieses charmante Wohnhaus in Fretter, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Finnentrop, überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und eignet sich damit ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert. So wurde das Dach im Jahr 2009 erneuert, während die dreifach verglasten Fenster für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen aus dem Jahr 2022, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft.
Der Außenbereich besticht durch einen wunderschön angelegten Garten, der viel Platz zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit Flexibilität und Wohnkomfort ideal für Familien oder alle, die ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten in ruhiger Lage suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
572 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Terrasse
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
1.393,94 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
257.761 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
27.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fretter, Finnentrop-Fretter (57413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fretter ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Finnentrop im Kreis Olpe und befindet sich im südlichen Sauerland. Die Ortschaft liegt in einem ruhigen Seitental der Fretter, eingebettet in eine waldreiche Mittelgebirgslandschaft mit hohem Erholungswert.
Die naturnahe Lage wird durch eine gute Anbindung ergänzt: Das Zentrum von Finnentrop ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einem Bahnhof mit Anschluss an die regionalen Bahnverbindungen. Die umliegenden Städte, wie Attendorn und Meschede, sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot an Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht Fretter zu einem attraktiven Wohnstandort ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
