Haus zum Kauf

469219 €469.219 €

3.943 €/m²

4 Zimmer  •  119 m²  •  550 m² Grundstück

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Wischlingen, Dortmund (44369)

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Auf einem 550 m² großen Grundstück - mit positivem Bauvorbescheid - entsteht Ihr neues Zuhause. Dieses Grundstück bietet Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus von Bien-Zenker inklusive Garage und Garten im Rahmen einer Hinterlandbebauung.

Das projektiertes Bien-Zenker Edition 120 Haus ist eine perfekte Symbiose aus durchdachter Architektur und individueller Anpassung, die speziell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit einer Wohnfläche von 119 Quadratmetern bietet dieses Haus auf zwei Etagen Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der fließend in die Küche und den Essbereich übergeht, was eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC und einen Technikraum, die den Alltag erleichtern. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit viel Platz und Komfort aufwartet. Die verschiedenen Dachformen und Kniestockhöhen sowie flexible Bauteile machen das Haus nicht nur funktional, sondern auch stilvoll und individuell anpassbar - ideal für zeitgemäßes Familienwohnen. Die Ausführung als Effizienzhaus unterstreicht dabei den Anspruch auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, die Ihren Wohnkomfort langfristig sichert.

Bei Bien-Zenker bedeutet ein Haus bauen mehr als nur vier Wände errichten. Es ist das Gestalten eines Zuhauses, in dem Sie ankommen, entspannen und Ihre Familie wachsen sehen können. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 realisierten Häusern steht Bien-Zenker für Qualität, Innovation und persönliches Engagement - Werte, die in jedem Detail dieses Hauses spürbar sind.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges Zu meiner Person:

Ein eigenes Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie.
Es ist ein Ort zum Lachen, Leben, Wachsen und Ankommen.

Mein Name ist Olaf Schmölzer und ich unterstütze Familien, Paare, Singles und alle anderen Bauinteressenten dabei, genau diesen besonderen Ort zu finden - mit Erfahrung, Herz und einem sicheren Gespür für Menschen und Häuser.

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie ehrlich, persönlich und zuverlässig. Denn ein Haus kauft man nicht jeden Tag - Vertrauen ist dabei das Wichtigste.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!

Dafür arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.

Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.

Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.

Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.

Lassen Sie es uns gemeinsam angehen!

Ihr Olaf Schmölzer