Ihr grünes Refugium: Gartenwohnung mit PV-Anlage und Speicher
Diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit praktischem Schnitt befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte. Insgesamt besteht die Wohnungseigentümergemeinschaft aus vier Parteien. Helle und großzügige Räume verleihen der Wohnung einen eleganten Charme. Sie punktet mit einem großen Tageslichtbad und einem offenen Wohn-, und Essbereich mit Blick in den Südgarten. Die Terrasse und der schöne Garten bieten genug Platz für sommerliche Abende mit Freunden oder der Familie.
Die besonderen Extras: eine große verschließbare Grillhütte mit einer Outdoorküche, eine eigene PV-Anlage mit Batteriespeicher und ein außergewöhnlich großes Kellerabteil.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer frisch gestrichen und ist sofort zum Einzug bereit.
Weitere Immobiliendetails:
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Einbauküche - große Markise - großes Kellerabteil - Grillhütte im Garten - PV-Anlage mit 9,945 kWp aus 2016 - 17,75 kWh Batteriespeicher aus 2024 - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung - ein Außenstellplatz
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
4.050,63 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
349.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
29.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberhaunstadt, Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Ortsteil Oberhaunstadt der Stadt Ingolstadt. Der Stadtteil bildet mit seinen ca. 5.100 Einwohnern den nordöstlichen Ausläufer der Großstadt Ingolstadt und verfügt nicht nur über eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen für die Wichtigsten Erledigungen, sondern auch über die angenehme Nähe zur Natur.
Alles Wichtige in der Umgebung: - Apotheke und Ärzte - Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel - Restaurants, Cafés - Fußballverein TSV Ober- und Unterhaunstadt e.V. - Postfiliale, Frisör - Einzelhandel - Grund- und Mittelschule Ingolstadt-Oberhaunstadt - Kinderspielplätze und Kindergarten "Mariengarten"
Weitere Anbindungen: - Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 6,6 km (10 Min.) - Ingolstadt Stadtzentrum ca. 4,4 km (7 Min.) - AUDI AG ca. 4,5 km (8 Min.) - München ca. 83 km (53 Min.) - Nürnberg ca. 90 km (59 Min.)
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025
