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249.000 €
3 Zimmer  •  63,6 m²
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Wohnung zum Kauf
249000 €
3.915 €/m²
3 Zimmer  •  63,6 m²

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon & Tiefgarage in ruhiger Lage

Die angebotene Wohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist seit Fertigstellung im Jahr 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 695 €.
Dieses neuwertige und gepflegte Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und bezogen. Es ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizung sorgt.

Merkmale

  • vermietet
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Tiefgarage
- 3 Zimmer
- 2. Obergeschoß
- 63,6 m²
- offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
- Abstellraum
- Süd-West Balkon
- Großformatfliesen 60x120 cm im Bad
- Handtuchheizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Aufzug
- Abstellraum im Keller
- Waschraum im Keller
- Tiefgarage

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
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Preisdetails

Kaufpreis
249000 €
3.915,09 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Niedereschach (78078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niedereschach ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, sodass man sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorteile einer guten Infrastruktur genießen kann. In Niedereschach findet man gepflegte Wohngebiete, grüne Flächen und eine freundliche Gemeinschaft. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht die Wohnlage besonders attraktiv für Familien und alle, die ein entspanntes und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges - Mieteinnahmen pro Monat: 695 €

Sonstiges
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 249.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 20.000 €. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 269.000 €. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

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Marienstr. 10, 78054 Villingen-Schwenningen
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Partnerschaft
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Online-ID: 264BSYPY9C9E
Referenznummer: 8016
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