Schnakenbek: Einfamilienhaus im Landhausstil mit schönem Garten, Vollkeller und Doppelcarport!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Landhausstil befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Schnakenbek und überzeugt durch seine besondere Landhausoptik mit charmanten Fachwerkelementen. Das Haus steht auf einem liebevoll angelegten, großzügigen und parkähnlichen Grundstück von ca. 1.254 m². Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1989 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem im Doppelcarport. Die Kombination aus ländlichem Charme, durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Ruhesuchende.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Der einladende und helle Eingangsbereich führt Sie in die zentralen Wohnräume. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit sichtbaren Holzbalken, die den gemütlichen Landhauscharakter unterstreichen. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und wurde im Jahr 2021 modernisiert - ideal für gemütliche Stunden auch an kalten Tagen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch - ideal für den gemeinsamen Start in den Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Vorratsraum sorgt zusätzlich für Stauraum und kurze Wege im Alltag.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet viel Platz und angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Durch eine mögliche Grundrissanpassung ließen sich hier bei Bedarf auch zwei separate Zimmer realisieren. Zwei weitere Räume eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für die ganze Familie. Die durchdachte Aufteilung und die angenehmen Raumgrößen sorgen auch hier für ein wohnliches und harmonisches Gesamtbild.
Merkmale
1.254 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert, ebenso erfolgte die Modernisierung des Kamins. Die doppeltverglasten Holzfenster mit charmanten Innensprossen unterstreichen den stilvollen Landhauscharakter des Hauses. Der Vollkeller überzeugt mit einer angenehmen Deckenhöhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Abstellflächen stehen Ihnen eine Werkstatt, ein großer Abstellraum, ein Heizungsraum sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Wellnessbereich mit Dusche und Sauna, der zum Entspannen im eigenen Zuhause einlädt. Der separate Außenzugang erhöht die Flexibilität in der Nutzung des Kellergeschosses. Insgesamt überzeugt die Ausstattung durch eine gelungene Kombination aus Wohlfühlcharakter und Platz für die ganze Familie.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
Jeweils 3,57% inkl. gestzl. MwSt. vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
558.109 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
60.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnakenbek (21481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Schnakenbek, einer beliebten Wohngegend im Herzogtum Lauenburg. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken und viel Grün - ideal für Familien und Naturliebhaber. Die nahegelegene Elbe sowie umliegende Wälder und Felder, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Im Ort befindet sich ein EDEKA für Ihre Einkäufe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Ortschaften sowie in Geesthacht gut erreichbar. Die Städte Geesthacht (ca. 10 Fahrminuten) sowie Lauenburg/Elbe (ca. 6 Fahrminuten) sind schnell erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten. Eine gute Anbindung über die B5 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, wodurch sich die Lage auch für Pendler als attraktiv erweist.
