Ihr Traumgrundstück in Oberwittelsbach - idyllisch, genehmigt, bereit für den Hausbau
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück im idyllischen Aichacher Ortsteil Oberwittelsbach. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 395 m² und bietet damit die ideale Größe für die Realisierung eines individuellen Eigenheims.
Das Grundstück ist teilerschlossen, ein Bebauungsplan liegt bereits vor. Zudem wurde eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus gestellt und ein Genehmigungsbescheid des Landratsamts erteilt - beste Voraussetzungen für eine zügige Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Die Parzelle ist von gepflegten Hecken und Begrünung umgeben, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen entsteht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen - von einer modernen Stadtvilla bis hin zu einem gemütlichen Familienhaus.
Merkmale
395 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Wohnbaugrundstück mit ca. 395 m² Teilerschlossen Bebauungsplan vorhanden Bauvoranfrage für EFH bereits gestellt Genehmigungsbescheid vom Landratsamt liegt vor Schöne, ruhige Lage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
544,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
222.676 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
7.676 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.676 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberwittelsbach, Aichach (86551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberwittelsbach ist ein charmantes Dorf mit historischem Hintergrund und liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft rund um Aichach. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung: Die Stadt Aichach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung. In Oberwittelsbach verkehrt zudem regelmäßig ein Schulbus, der die Kinder bequem und sicher zu den umliegenden Schulen - etwa nach Aichach - bringt, sodass Eltern nicht selbst den Fahrdienst übernehmen müssen. Aichach selbst liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Augsburg. Über die B300 und die A8 sind Augsburg, München und Stuttgart schnell erreichbar, zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und Ingolstadt.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Zugleich sind die Verkehrswege nach Augsburg, München und Ingolstadt sehr gut angebunden, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte
Bundesland: Bayern
