Wohnen mit Geschichte und Aussicht: Diese charmante Maisonettewohnung bietet stilvollen und modernen Wohnkomfort – hell, offen lädt sie ein, den Blick über die Dächer von Augsburg zu schweifen. Die hochwertige Renovierung 2018 mit Holzfußböden, klaren Farben und Einbauküche zaubert über zwei Etagen ein stimmungsvolles Zuhause mit Platz für Homeoffice, Entspannung und Lebenskultur. Im OG wurde 2024 zusätzlich ein neuer Schrank vom Schreiner eingebaut. Die Einbauschränke im OG sind passgenau und schaffen klare Räume. Ein Aufzug bis zur 1. Etage ist vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Im Innenhof steht allen Bewohnern eine sichere Fahrradverwahrung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Personenaufzug
Keller
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1700
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
5.217,39 €/m²
Hausgeld
620 €620 €
Provision für Käufer
2,38% inklusive MwSt vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
776.736 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
56.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.200 €
Provision für Käufer (2,38%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie liegt ruhig, familienfreundlich und verkehrsgünstig im historischen Domviertel mit Grünanlagen und städtischer Infrastruktur. Der Augsburger Hauptbahnhof ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Anbindung an den ÖPNV sowie Fernverkehr ist hervorragend. Die Fußgängerzone der Augsburger Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur direkt vor der Haustür. Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Grünflächen und sämtlichen Nahversorgungsangeboten runden das attraktive Wohn- und Standortumfeld ab.
Weitere Informationen
Sonstige Informationen
Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten und wir vereinbaren gerne eine individuelle Besichtigung mit Ihnen.
Der gesamte Gebäudekomplex steht unter Denkmalschutz - "Schönfelder Hof - er gehörte zum Kloster Oberschönenfeld und ist in der Denkmalliste aufgeführt. Daher ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich. Die Wohnung verfügt über hochwertige Einbauschränke in den Zimmern im OG, eine Einbauküche mit Geräten und neuem Kühlschrank und wurde frisch gestrichen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
