Penthouse zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 750.000 € 3 Zimmer 118 m² Haunwöhrer Str. 55 Ingolstadt 85051

Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
750000 €
6.358 €/m²
3 Zimmer • 118 m²

Luxuriöse Penthouse Neubauwohnung 3ZKB, 117,96m²

- Barrierefrei mit Aufzug
- Großzügige Tiefgarage
- Behindertengerechtes Parken
- SUV Stellplätze in der Tiefgarage
- TG-Stellplätze mit Vorbereitung E-Ladestation möglich
- Effizienzhaus 55 A+; 19,77 Kwh/m²
- Lichtdurchflutete Wohnungen mit 3- Fachverglasung
- Videogegensprechanlage
- Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerück-gewinnung
- Massivholzparkettböden
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik für Eigenstromerzeugung
- Entkalkungsanlage
- Zentrale Lage
- Hohe Abschreibung für Investoren

Merkmale

Bezug: 2026
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

6.358,09 €/m²

Preis pro Stellplatz

21000 €

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

791.250 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

41.250 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haunwöhrer Str. 55, Ingolstadt (85051)

Das Mehrfamilienhaus liegt im Süden von Ingolstadt im Antonviertel am Luitpoldpark. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und liegt verkehrsgünstig zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien. Sie erreichen schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es Schulen und mehrere Kindergärten, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Museum sind ganz in der Nähe. Der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, ebenso die Innenstadt mit Fußgängerzone. Die AUDI AG ist nur 5 km entfernt, Airbus 11 km.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Weitere Services

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Über den Anbieter

TT Generalbau GmbH

Neidertshofenerstr. 10, 85049 Ingolstadt

Partnerschaft

Manuel SieglDein Kontakt

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Online-ID: 24PXHY5DEX19