Kompaktes Gewerbegrundstück mit klarer Perspektive - kombinierbar mit Nachbarflächen
Das großzügige Gewerbegrundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Es befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Anbindung - ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte gewerbliche Entwicklungen.
Bebauung & Nutzung Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Die planungsrechtlichen Vorgaben ermöglichen eine vielseitige gewerbliche Nutzung mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten.
Zulässig sind gewerbliche Betriebe wie Produktion, Lager, Werkstätten sowie zugehörige Büro- und Verwaltungsflächen. Eine Wohnnutzung ist nicht vorgesehen. Einzelhandelsnutzungen sind nur eingeschränkt und abhängig von den jeweiligen Vorgaben des Bebauungsplans möglich.
Rechtliches & Erschließung Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind klar geregelt und bieten Planungssicherheit für gewerbliche Vorhaben.
Erweiterungsoption Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzende Grundstücke zu erwerben und so ein größeres, zusammenhängendes Gewerbeareal zu realisieren - ideal für Unternehmen mit Expansionsbedarf.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hardheim (74736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einem ruhigen und gut strukturierten Gewerbegebiet am westlichen Rand von Hardheim. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf funktionale Abläufe, planbare Logistik und ein angenehmes gewerbliches Umfeld legen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsachsen. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für regionale Betriebe als auch für überregional ausgerichtete Gewerbekonzepte mit entsprechendem Waren- oder Serviceverkehr.
Sonstiges
Ein funktionales, voll erschlossenes Gewerbegrundstück mit direkter Umsetzbarkeit für kleinere Betriebe - mit optionaler Erweiterung durch angrenzende Flächen. Die ruhige Lage im etablierten Gewerbegebiet macht es zu einer attraktiven Lösung für kurzfristige Gewerbeentwicklungen.
Stichworte
GRZ: 0,6, GFZ: 0,8
