Penthouse zum Kauf - Erstbezug
2559600 €
12.000 €/m²
4 Zimmer • 213,3 m²

Moderne Penthouse-Wohnung mit viel Platz und einer Garage

Der einzigartige Dünenpark: Das neue Herzstück der Gemeinde List auf Sylt.
Nutzen Sie die Möglichkeit, Teil eines herausragenden Bauprojekts zu werden. Der Dünenpark markiert den Höhepunkt der positiven Entwicklung von List und setzt neue Maßstäbe in nachhaltiger Stadtplanung. In enger Partnerschaft haben die Gemeinde List und die BIG-BAU ein innovatives Quartierskonzept realisiert, das sowohl den Bedarf an Dauerwohnraum für Insulaner deckt als auch das Ferienhausangebot signifikant erweitert. Gleichzeitig werden die einzigartige Natur und die städtebauliche Besonderheit der Region verantwortungsvoll berücksichtigt.
Mit dem Dünenpark entsteht ein lebendiges Quartier, das sowohl Bewohnern als auch Besuchern von Sylt zugutekommt. Moderne Architektur trifft auf traditionelle Elemente und schafft so ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl. Großzügige grüne Freiflächen und durchdachte Infrastrukturen bieten reichlich Raum für Erholung und Begegnung.

Große Fensterfronten und ausgewählte Materialien unterstreichen das moderne Design und die hochwertigen Ausstattungselemente.

Die Wohnungen sind Käufern bzw. Mietern vorbehalten, die ihren Erstwohnsitz auf der Insel anmelden.

Die Dauerwohnungen sind nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand. Ein eigenes Blockheizkraftwerk sorgt für nachhaltige Energieversorgung und emissionsfreie Wärme.
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und lassen Sie sich die unterschiedlichen Wohnformen erläutern. Willkommen im Dünenpark - Ihrem neuen Zuhause auf Sylt!

Für weitere Informationen und Verfügbarkeiten besuchen Sie gerne die Projekthomepage. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2025 geplant.

Merkmale

Balkon
Terrasse

Kliffhaus 8, Wohnung 8.3.1
Sichern Sie sich Ihren Ankerplatz in der Wohnung 10 in der 3. Etage des Kliffhauses 8.
Details zur Wohnung:
4-Zimmer-Wohnung (Penthouse)
Gesamtfläche von ca. 213,3 m²
Große Dachterrasse mit ca. 89 m² (davon 25,3 auf die Gesamtfläche nur angerechnet)
Balkon 1 mit ca. 9,0 m²
Balkon 2 mit va. 9,0 m²
Großer Abstellraum
moderner Grundriss
hochwertige Ausstattung und Designelemente
PKW-Stellplatz und Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
Eigenes Wohnungsgrundbuchblatt

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

2559600 €

12.000 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.838.084 €1

Kaufpreis

2.559.600 €

Kaufnebenkosten

278.484 €

Notarkosten (1,5%)

38.394 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

166.374 €

Provision für Käufer (2,38%)

60.918 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.798 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

List (25992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Manchmal sehnen Sie sich danach, dem Alltag ganz zu entfliehen - fast wie ans Ende der Welt? Genau dieses Gefühl erleben Sie, wenn Sie am Strand des Ellenbogens, der nördlichsten Spitze von Sylt in List, stehen. Hier finden Sie nichts als Sand, Dünen, das Meer und diese atemberaubende Weite. Begleitet wird dieses Erlebnis vom sanften Rauschen der Wellen und dem entfernten Rufen der Möwen. Die Halbinsel auf Sylt ist ein Vogel- und Naturschutzgebiet, das eine Vielzahl von Vögeln, Schafen und Robben beherbergt.

Der Dünenpark befindet sich in einer erstklassigen Lage im nördlichsten Ort Deutschlands, List auf Sylt. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Eingebettet zwischen den charakteristischen Dünenlandschaften und der beeindruckenden Küstenlinie genießen Sie hier ein einzigartiges maritimes Flair.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Wattenmeer, einem UNESCO-Weltnaturerbe. Diese Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten, darunter Wattwanderungen, ein. Die atemberaubende Natur und die frische Nordseeluft bieten Erholung pur und machen den Standort zu einem perfekten Rückzugsort.

Zudem gibt es eine Vielzahl kultureller Angebote, wie Ausstellungen und Konzerte, die das Leben auf der Insel bereichern.

Trotz der idyllischen Naturverbundenheit ist die Infrastruktur großartig. Der Ortskern von List, geprägt durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche kulinarische Highlights. Der Hafen von List bietet zudem regelmäßige Fährverbindungen zu den Nachbarinseln und dem Festland.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 213,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

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Über den Anbieter

Peter Peters Immobilien GmbH &Co.KG

Berthin-Bleeg-Straße 4, 25996 Wenningstedt/Sylt

Partnerschaft

Herr Peter PetersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VZ4SFIYYTB

Referenznummer: 2041

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