Büro, Praxis - Gewerbeobjekt an der A38 - direkte Busanbindung
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.060?m². Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 800?m² und ist bei Bedarf teilbar ab 200?m², sodass flexible Nutzungsmöglichkeiten bestehen.
Das Gebäude umfasst insgesamt 20 Räume verschiedener Größen ab ca. 20m², die sich ideal für eine großzügige Praxis oder Büros anbieten.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2014 und 2015 modernisiert: Heizungsverrohrung, Fenster, Elektrik sowie Zimmerfußböden wurden in diesem Zeitraum erneuert.
Die Lage direkt an der A38 bietet zudem eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter. Im Gewerbegebiet steht Ihnen der Shuttle-Service "Flexa" zur Verfügung. Er hält direkt vor Ihrer Tür und bringt Sie zur nächsten Bus- oder Bahnhaltestelle.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
- 3 Sanitärbereiche mit 3 Duschen und 3 Toiletten, 3 Waschbecken - 3 EBK mit je 2 Herden und Spülen - PVC Boden in Räumen - Steinboden in den Fluren - Internet, Strakstromanschluss vorhanden - Parkplätze vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1982
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
6,90 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2 NKM
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze
Lage
Hartmannsdorf-Knautnaundorf, Leipzig (04249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegebiet Knautnaundorf liegt im Südwesten von Leipzig und zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A38 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen sowie zu überregionalen Verkehrsnetzen. Die A38 ist eine bedeutende Ost-West-Verbindung und stellt eine direkte Anbindung an die A9 (Berlin-München) und A14 (Magdeburg-Dresden) dar.
Die Entfernung zum Leipziger Stadtzentrum beträgt etwa 12 Kilometer, was eine Fahrzeit von ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto bedeutet. Diese Nähe erleichtert den Zugang zu städtischer Infrastruktur und Arbeitskräften. Zudem profitieren Unternehmen von der Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle, der in etwa 30 Minuten erreichbar ist und internationale Transportmöglichkeiten bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.immo-heil.de/datenschutz/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
