Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €

3.653 €/m²

4 Zimmer  •  108,1 m²  •  2. Geschoss

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Fischer-von-Erlach-Straße 65, Giebichenstein, Halle (06114)

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Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre klare und familienfreundliche Raumaufteilung. Sämtliche Zimmer sind separat von der zentralen Diele aus begehbar, wodurch sich eine optimale Nutzbarkeit sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften ergibt. Mittelpunkt der Wohnung ist die offen gestaltete Einbauküche mit angrenzendem Wohnbereich, welche dem Grundriss eine moderne und kommunikative Atmosphäre verleiht.
Insgesamt stehen vier großzügige Wohnräume, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine geräumige Diele sowie ein Balkon zur Verfügung. Der Balkon mit knapp sieben Quadratmetern bietet durch seine angenehme Ausrichtung wunderschöne Sonnenstunden in den Nachmittags- und Abendstunden und erweitert den Wohnkomfort insbesondere in den warmen Monaten erheblich.
Ein absolutes Highlight dieser Lage ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Pkw-Stellplatz im geschützten Innenhof - eine echte Seltenheit im Giebichensteinviertel und ein erheblicher Mehrwert sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei zugehörige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Die Wohnung ist seit Dezember 2013 durchgehend vermietet. Somit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig solide Investition in gefragter Lage suchen. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihres großzügigen Grundrisses und der familienfreundlichen Struktur auch enormes Potenzial für zukünftige Eigennutzer, die bereit sind, die notwendige Geduld im Rahmen einer möglichen Eigenbedarfsperspektive mitzubringen.
Aus Gründen der Diskretion werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Aussagekräftige Bilder sowie weiterführende Unterlagen stellen wir ernsthaften Interessenten nach entsprechender Legitimation selbstverständlich gern zur Verfügung.