Attraktives Baugrundstück in Weinheim-Lützelsachsen voll erschlossen & sofort bebaubar
Im beliebten Weinheimer Stadtteil Lützelsachsen bietet sich die Gelegenheit, ein voll erschlossenes Baugrundstück mit ca. 423 m² Fläche zu erwerben.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses oder eines kleinen Zweifamilienhauses und überzeugt insbesondere durch seine gute Nutzbarkeit innerhalb eines gewachsenen Wohnumfeldes.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan "Lützelsachsen Ebene". Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet (WA2a). Zulässig sind bis zu zwei Wohneinheiten. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Bauherren, die ihren Wohntraum an der Bergstraße verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
423 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
- Voll erschlossenes Baugrundstück - Grundstücksgröße ca. 423 m² - Bebauung nach Bebauungsplan "Lützelsachsen Ebene" - Allgemeines Wohngebiet (WA2a) - GRZ 0,4 / GFZ 0,8 - Zulässig sind bis zu 2 Wohneinheiten - Geeignet für Einfamilienhaus oder kleines Zweifamilienhaus - Gewachsenes Wohnumfeld mit moderner Nachbarschaftsbebauung - Gute Verkehrsanbindung in Richtung Weinheim, Heidelberg und Mannheim
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
910,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils 3,57% inkl. MwSt. berechnet vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
398.745 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
13.745 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützelsachsen, Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lützelsachsen zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Weinheims und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim und Darmstadt.
Die Weinheimer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, dem Marktplatz sowie vielfältiger Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bergstraße mit ihren Weinbergen und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten prägt die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Die Umgebung des Grundstücks ist überwiegend von moderner Wohnbebauung geprägt und vermittelt ein zeitgemäßes, familienfreundliches Wohngefühl.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan "Lützelsachsen Ebene". Das Grundstück befindet sich im allgemeinen Wohngebiet (WA2a). Zulässig sind bis zu zwei Wohneinheiten. Weitere Details stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Das Grundstück ist voll erschlossen und kurzfristig bebaubar. Ein Baugrund- und Gründungsgutachten inklusive Altlastenuntersuchung liegt bereits vor. Laut Gutachten wurden keine erhöhten Entsorgungskosten erwartet.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen ausschließlich über Dorn Living Solutions Immobilien GbR.
Hinweis gemäß Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dorn Living Solutions Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GwG verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierfür benötigen wir entsprechende personenbezogene Daten. Die erhobenen Daten werden ausschließlich gemäß den gesetzlichen Bestimmungen verwendet.
Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 75, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.2
