Wohnung zum Kauf
239000 €
2.747 €/m²
3 Zimmer • 87 m² • 5. Geschoss

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick und Gestaltungsfreiraum im Sonnfeld

Diese helle 87-m²-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus solider Substanz und Gestaltungsspielraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mietvertrag wurde aber bereits durch den Mieter gekündigt, sodass diese Wohnung sowohl zur Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung hervorragend geeignet ist.

Merkmale

Bezug: in Absprache
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

2.747,13 €/m²

Hausgeld

600 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

260.677 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

21.677 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lengfeld, Würzburg (97076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage Sonnfeld in Würzburg. Diese Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und ruhigem Wohnumfeld aus:

Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien).

Anbindung: Die Würzburger Innenstadt, das Uniklinikum sowie die Universität am Hubland sind sowohl mit dem Auto, Fahrrad als auch mit dem ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A7 bietet eine hervorragende Anbindung auch für Pendler.

Freizeit: Die Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026

Weitere Services

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Über den Anbieter

Maximilian Kuhn Immobilien

Eisenbahnstraße 11a, 97084 Würzburg

Partnerschaft

Herr Maximilian KuhnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YLJQSS95AI

Referenznummer: 5313821

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