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Deutsche Bank Immobilien GmbH Frederic Hege-Behrens
190.000 €
3 Zimmer  •  105 m²  •  626 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Reihenendhaus zum Kauf
190000 €
1.810 €/m²
3 Zimmer  •  105 m²  •  626 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Gepflegte Doppelhaushälfte auf großzügigem Naturgrundstück in Dägeling

Im idyllischen Dägeling erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 105 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen, 626 m² großen Grundstück. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen und ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Helle, großzügig geschnittene Räume mit großen Fenstern durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen harmonisch integrierten Wohn- und Essbereich. Ein großer Kamin bildet den Mittelpunkt des Raumes und sorgt für wohlige Behaglichkeit an kühleren Tagen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ob lebendige Familienabende, gemeinsames Kochen oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice dieses Zuhause passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Raum für zeitgemäße Renovierungsarbeiten. Dies ist die perfekte Gelegenheit für Käufer, die Bodenbeläge, Wandgestaltungen oder die Ausstattung nach ihrem persönlichen Geschmack zu erneuern. Mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich hier eine moderne Wohnästhetik realisieren, die perfekt zu Ihren Vorstellungen passt.Das große Grundstück bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mehrere Schuppen bieten zudem umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten
Ein besonderes Extra ist das Nebengebäude, das weit mehr als nur ein einfaches Gerätehaus ist. Es bietet: Wasseranschluss, Separates WC, Gemütlicher Partyraum.

Ob als Hobbyraum, Werkstatt, Gästeunterkunft oder für geselliges Beisein, hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Angebot besonders attraktiv machen.

Diese Immobilie in Dägeling vereint ländliche Idylle mit enormem Potenzial. Ein ideales Objekt für alle, die eine solide Basis suchen, um durch gezielte Renovierungen ihr ganz persönliches Traumdomizil im Grünen zu erschaffen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 626 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • DSL-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse
1 / 6

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
190000 €
1.809,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
212.933 €1
Kaufpreis
190.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Dägeling (25578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dägeling überzeugt durch seine ländliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Autobahn A23. Von hier aus fahren Sie eine halbe Stunde bis nach Hamburg, vorausgesetzt natürlich, es ist kein Stau.

Itzehoe und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 10 Minuten.
Lägerdorf liegt etwa 10 Minuten in die andere Richtung.
Tankstelle und ADAC sind direkt gegenüber.

Gleich nebenan beindet sich die Nordoer Heide, ein ganz besonderes Naturjuwel in Schleswig-Holstein. Weite Heideflächen, sanfte Hügel und lichte Kiefernhaine prägen das Landschaftsbild und verleihen der Umgebung eine südlich anmutende Atmosphäre.

Dort leben Wildpferde, die sich frei durch die Heide bewegen und der Landschaft eine ursprüngliche, romantische Note verleihen. Spaziergänge oder Radtouren durch dieses weitläufige Gebiet sind ein beruhigendes, schönes Erlebnis.
Im Winter kann man hier super Schlitten fahren. Im Sommer sind die Seen herrlich zum Baden.

Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mit guter Infrastruktur in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Wunsch des Eigentümers, ist eine Besichtigung nur mit tagesaktuellem Käuferzertifikat möglich.

INTERESSE?

Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse)

HINWEIS:

Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Sollte Ihnen dieses Objektangebot nicht zusagen, geben Sie gern ein Gesuch bei der Deutschen Bank Immobilien auf unter:

https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil

Somit können wir Sie schnell und unkompliziert über neue passende Immobilienangebote informieren.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Parisa Sada Izadkhastnezami
Selbstständige Immobilienberaterin
Osterholder Allee 7 25421 Pinneberg
E-Mail: parisa-sadat.izadkhastnezami@db.com
Telefon: 0172 6403589

Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2000, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Parisa Sada IzadkhastnezamiDein Kontakt
Online-ID: 2645UMIZ3SFW
Referenznummer: 41040108-1019910
Deutsche Bank Immobilien GmbH Frederic Hege-Behrens
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