Wohnung zum Kauf

206000 €206.000 €

2.400 €/m²

3 Zimmer  •  85,8 m²  •  3. Geschoss

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Münchenroda, Jena (07751)

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Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in Münchenroda überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine außergewöhnlich großzügige Dachterrasse. Auf ca. 85,82 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Das geräumige und helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur umlaufenden Dachterrasse mit ca. 32 m² Fläche. Diese eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als sonniger Rückzugsort, Essbereich im Freien oder großzügige Fläche für Pflanzen und Loungemöbel.

Die Küche ist separat angeordnet und direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dadurch bleiben Wohnen und Kochen angenehm voneinander getrennt, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch natürliche Belüftung.

Weitere Vorteile der Wohnung sind die vorhandenen Stellplätze (Tiefgarage + außen) und ein Kellerabteil, welche das Angebot praktisch ergänzen. Zudem wurde im Jahr 2024 eine Fassadeninstandsetzung am Giebel der Westseite durchgeführt, was den gepflegten Gesamteindruck des Gebäudes unterstreicht.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Immobilie mit großzügiger Außenfläche, funktionalem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort in ruhiger Lage von Münchenroda.

Es besteht die Option, die Nachbarwohnung zu erwerben und die Einheiten zu einer großzügigen Gesamtwohnfläche zusammenzulegen.

Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Sonstiges Haftungsausschluss / Disclaimer

Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
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Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen.
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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande.
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?? www.wienroth-immobilien.de/datenschutz Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2020