Investment mit sofortigen Mieteinnahmen- gepflegte 2-Raumwohnung in Leipzig/Radefeld
Entdecken Sie eine attraktive Kapitalanlage in der gefragten Gemeinde Schkeuditz, OT Radefeld! Diese gepflegte und derzeit vermietete Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1997 bietet auf ca. 63 m² eine solide Basis für langfristiges und sicheres Investment. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie zwei einladende Terrassen, die den Wohnwert zusätzlich erhöht und bei Mietern besonders beliebt ist. Mit ihrer funktionalen Raumaufteilung und dem ansprechenden Wohnkomfort eignet sich die Immobilie ideal für eine breite Zielgruppe. Die ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage spricht sowohl Berufspendler als auch Bewohner an, die Wert auf kurze Wege legen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 269,00 € und macht die Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einem interessanten Investitionsobjekt. Die Vermietung ist bereits etabliert, wodurch Sie als Investor von Anfang an auf planbare Einnahmen bauen können. Ein eigener Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und erhöht nicht nur den Wohnkomfort für den Mieter, sondern stellt auch einen zusätzlichen Mehrwert für Sie als Investor dar. Gerade in gut angebundenen Lagen ist ein sicherer Stellplatz ein gefragtes Ausstattungsmerkmal und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine solide und pflegeleichte Kapitalanlage in einer prosperierenden Region zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - investieren Sie jetzt in eine Immobilie mit Zukunft!
1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.216,16 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
143.280 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
14.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radefeld, Schkeuditz / Radefeld (04435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der angenehmen Wohnlage von Schkeuditz, im grünen und ruhigen Stadtteil Radefeld. Die Umgebung bietet eine harmonische Verbindung aus naturnaher Erholung und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Spaziergänge, Joggingstrecken und Fahrradtouren durch die umliegenden Felder und Grünflächen machen das Wohngebiet besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Schkeuditz als auch die Großstädte Leipzig und Halle in kurzer Fahrzeit erreichbar. Besonders praktisch ist die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A9 und A14, die schnelle Wege in alle Richtungen ermöglichen. Gleichzeitig sorgen Bus- und S-Bahn-Verbindungen für eine optimale Mobilität ohne eigenes Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Wirtschaftlich ist die Lage durch ihre Nachbarschaft zu großen Arbeitgebern besonders attraktiv: Das Porsche-Werk Leipzig, das BMW-Werk Leipzig sowie die Leipziger Messe liegen nur wenige Minuten entfernt. Zudem befindet sich das internationale DHL- und Luftfrachtdrehkreuz am Flughafen Leipzig/Halle in unmittelbarer Nähe, was den Standort ideal für Berufspendler und Vielreisende macht. Insgesamt bietet Radefeld ein ausgewogenes Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und wirtschaftlicher Dynamik - eine Lage, die gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Pendler äußerst attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Kai Schneider
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen
