Bad Vilbel-Dortelweil: Moderne 3-Zimmerwohnung mit Traumblick und Dachterrasse!
Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen herrlichen Blick ins Grüne und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines im Jahr 2007 errichteten, gepflegten Wohnhauses mit nur wenigen Wohneinheiten, gelegen in angenehmer Randlage von Bad Vilbel-Dortelweil.
Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, von der sich ein weiter Blick über die umliegenden Wiesen und Felder eröffnet. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung verfügt über eine voll eingerichtete Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den funktionalen Grundriss.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Außenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, hochwertig ausgestatteten Zustand und ist sofort bezugsbereit - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und Wohnkomfort legen.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Einbauküche Dachterrasse Markise Abstellraum in der Wohnung Kellerraum PKW-Abstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2007
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.987,50 €/m²
Hausgeld
343 €343 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
46.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dortelweil, Bad Vilbel (61118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Vilbel im Wetteraukreis grenzt direkt an Frankfurt und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Kernstadt, Dortelweil, Gronau, Heilsberg und Massenheim. Dank der S-Bahn-Linie S6, Regionalbahnen sowie der Autobahnen A661, A5 und A3 ist Frankfurt in ca. 15 Minuten erreichbar, der Flughafen in rund 25 Minuten. Bad Vilbel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Lebensqualität schaffen Grünflächen entlang der Nidda, der weitläufige Kurpark sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot, insbesondere die bekannten Burgfestspiele.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
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EnEV
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 59 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr: 2006 Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 Energieeffizienzklasse: B
