Großes Grundstück nähe Markranstädt mit Doppelhaushälfte und Garage
Bebaut ist die zum Verkauf stehende Liegenschaft mit einem Wohnhaus (Doppelhaushälfte) sowie Nebengelass und einer Garage. Die Doppelhaushälfte wurde um 1935 erbaut und ca. 1970 um einen Anbau auf die jetzige Wohnfläche erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich Flur, Wohnen, Schlafen, Bad mit Wanne, ein zweites Bad mit Dusche und die Küche. Über eine sehr gut begehbare Treppe gelangt man ins Dachgeschoss in dem sich zwei weitere Zimmer befinden. In den Jahren nach 1990 wurden teilweise die Fenster erneuert, eine Gaszentralheizung eingebaut, sowie ein zweites Bad mit Dusche und WC geschaffen. Entsprechend dem Alter sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. In dem Nebengelass befindet sich ein Schuppen, Waschhaus, Sommerküche sowie der Partyraum. Angrenzend befindet sich eine geräumige Garage.
Das ca. 840 m² große Grundstück ist nach Westen hin ausgerichtet und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Sonnenstunden. Gestaltet ist das Grundstück mit Rasenflächen die zum Verweilen einladen aber auch mit kleineren Pflanzecken. Das Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, sie bekommen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen sowie einer ausführlichen Beschreibung zugeschickt. Im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen auf Internetportalen o. ä. veröffentlichen.
Merkmale
840 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
176500 €176.500 €
2.644,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.040 €1
Kaufpreis
176.500 €
Kaufnebenkosten
19.540 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.648 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.708 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.301 €
Grundbucheintrag (0,5%)
883 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großlehna (04420)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großlehna, ein charmanter Ortsteil von Markranstädt, bietet eine attraktive Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Ort verfügt über eine S-Bahn-Station und ermöglicht somit eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Leipzig sowie in die umliegenden Regionen. Ergänzt wird dies durch regelmäßige Busverbindungen, die den Nahverkehr optimal unterstützen. Die Infrastruktur in Großlehna ist gut ausgebaut und erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine Versorgung des täglichen Lebens sicherstellen. Zudem profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen und zur Attraktivität des Stadtteils beitragen. Für Naturliebhaber bietet Großlehna zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die umliegenden Grünflächen, Parks und Wanderwege laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Markranstädter See sowie zu weiteren Erholungsgebieten, die ideale Bedingungen für aktive Familien und Naturfreunde bieten. Insgesamt vereint Großlehna eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Infrastrukturen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - perfekte Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und ein harmonisches Zuhause!
Gelegen ist das zu verkaufendes Einfamilienhaus an einer sehr ruhigen Anliegerstraße in einer gewachsenen Wohnsiedlung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis: Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de
