Großzügiges Haus mit Apartment, Scheune & möglichem Bauplatz
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche und gepflegte Wohnhaus in Harthausen bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Hobby.
Das Anwesen überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Auf einem ca. 756 m² großen Grundstück befindet sich das Haus mit einer Wohnfläche von etwa 170 m².
Zum Objekt gehören neben einer Scheune und einer Werkstatt, außerdem ein großer gepflasterter Hof, eine überdachte Terrasse sowie ein schöner Garten für entspannte Stunden.
Ein besonderes Highlight ist das separate Apartment mit eigenem Eingang, das sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung eignet.
Zusätzlich besteht auf dem Grundstück Potenzial für einen weiteren Bauplatz, was das Objekt auch für Investoren interessant macht.
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Eckdaten . Grundstück: ca. 756 m² . Wohnfläche: ca. 170 m² . Baujahr: 1860, Anbau/Umbau: vermutlich 1920 . Denkmalgeschütztes Haupthaus . 2 Badezimmer . separates Apartment . Scheune und Werkstatt . geschützter Garten . möglicher zusätzlicher Bauplatz
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Aufteilung
Erdgeschoss . Diele . Abstellraum unter der Treppe . Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC . Esszimmer . Ankleidezimmer . Wohnküche . Büro . Heizraum (Öl)
Ausstattung . Öl-Zentralheizung mit Brennwertkessel (ca. 2011) . Kunststoff-Öltank mit Fassungsvermögen von ca. 4.000 Litern . Warmwasser Luftwärmepumpe (ca. 2007) . teilweise erneuerte Medienleitungen . Erneuerte Elektrotechnik (2020)
. original Holzdielenboden, Fliesen, Laminat . Holzfenster . Klappläden und Fenster mit Plissee
Merkmale
Bezug: nach Absprache
756 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
2.817,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
512.530 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
33.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harthausen (67376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harthausen ist ein lebenswerter Ort zwischen Rhein und Reben. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen fahren viele Pendler täglich zu ihren Arbeitsplätzen in die umliegenden Städte wie Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Germersheim und Neustadt an der Weinstraße
Neben seiner guten Erreichbarkeit bietet Harthausen eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist vorhanden.
Der Ort zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und eine angenehme dörfliche Atmosphäre aus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
