Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Kellerraum und Stellplatz
In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Cölbe erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur neun Parteien aus dem Baujahr 1996. Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet sie ein harmonisches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden sonnigen Balkone - ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und und hochwertig ausgestattet.
Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Wohlfühlen und Abschalten ein. Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Beide Räume verfügen über einen Zugang zum zweiten Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnkomfort angenehm erweitert.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich ebenso wie die gesamte Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der weitere Stauflächen bereit hält.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit eigenem Wasseranschluss im Kellergeschoss. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes und unkompliziertes Parken.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine schöne Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
1. Geschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung - Durchdachte Raumaufteilung auf ca. 78 m² Wohnfläche - Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Zwei sonnige Balkone - Praktische Küche - Badezimmer mit Dusche - Großzügiges Schlafzimmer mit Erker - Flexibel nutzbares weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) - Separater Abstellraum - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit eigenem Wasseranschluss - Außenstellplatz direkt vor dem Haus - Ruhiges Mehrfamilienhaus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.741,65 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
289.83 €289,83 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
239.875 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
24.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cölbe (35091)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Cölbe liegt im Landkreis Marburg-Biedenkopf und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Universitätsstadt Marburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnstruktur, gepflegten Wohngebieten sowie einer landschaftlich reizvollen Lage entlang der Lahn.
Cölbe bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung direkt vor Ort. Durch die unmittelbare Nähe zu Marburg profitieren Bewohner zusätzlich von einem breiten Angebot an kulturellen Einrichtungen, Gastronomie, Bildung und Arbeitsplätzen.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Neben einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz verfügt Cölbe über einen eigenen Bahnanschluss, wodurch Marburg und weitere Städte bequem und schnell erreichbar sind.
Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage, naturnaher Umgebung und gleichzeitig optimaler Infrastruktur macht Cölbe zu einem äußerst gefragten Wohnstandort für Pendler, Familien und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Exklusive Eigentumswohnung - Baujahr: 1996 - Ca. 78 m² Wohnfläche - Drei Zimmer - Badezimmer mit Dusche - Zwei Balkone - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Außenstellplatz direkt am Haus - Eigener Kellerraum vorhanden - Waschküche mit eigenem Wasseranschluss - Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger - Ruhige und zentrale Lage in Cölbe
Stichworte
Grundstücksfläche: 728,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
