Sonniger Baugrund in STEGERSBACH mit genug GrĂĽnland und Wald
Sonniger Baugrund mit Grünfläche und Wald - Nähe Therme Stegersbach
In wunderschöner, ruhiger Lage nahe der Therme Stegersbach befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit viel Potenzial.
Die Liegenschaft bietet insgesamt 34.358 m² Grundfläche, bestehend aus Baugrund, Wiesen, Äckern und Wald - ideal für Naturliebhaber, Pferdebesitzer oder Kleintierhaltung.
Der Baugrund umfasst ca. 2.360 m² und überzeugt durch seine sonnige Süd-Ost-Ausrichtung sowie den unverbaubaren Blick in die Natur. Hier genießen Sie von morgens bis abends Sonne pur und haben gleichzeitig ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Das bestehende Wohngebäude (Vierkanthof) ist in die Jahre gekommen und eignet sich entweder zum Abriss oder zur Kernsanierung - perfekte Voraussetzungen, um Ihr persönliches neues Haus zu verwirklichen.
Dank der Widmung "Dorfgebiet" bietet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal auch für Tierhaltung oder kleinere landwirtschaftliche Projekte.
Highlights:
* Ca. 2.360 m² Baugrund in sonniger Ruhelage * Gesamte Grundstücksfläche ca. 34.358 m² (inkl. Wiesen, Äcker und Wald) * Äcker und Wiesen ca. 18.158 m² * Unverbaubarer Naturblick * Widmung: Dorfgebiet - vielseitig nutzbar * Nähe zur Therme Stegersbach und regionaler Infrastruktur * Ideal für Pferde- oder Kleintierhaltung
Fazit:
Ein einzigartiges Grundstück in herrlicher Sonnenlage mit viel Platz und Natur - ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und ländliche Idylle schätzen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m
Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m
