Neubauprojekt: Nachhaltige, energiesparende Doppelhaushälften in Holz-Beton-Kombination
Merkmale
Bezug: 2027
2 Geschosse
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Fenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
4.288,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
619.530 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
40.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutkirch, Leutkirch im Allgäu (88299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwei regionale Familienunternehmen realisieren gemeinsam ein Projekt im Allgäu. Nahe Bodensee und den Bergen.
Federführend für die Projektumsetzung sind die Bad Wurzacher Familienunternehmen Holzbau Merk GmbH und Baugeschäft H&M GmbH in Zusammenarbeit mit der Häfele Bauprojekte GmbH (Vertrieb) und dem Bau Info Zentrum Bad Wurzach GmbH (Baubegleitung).
Die Doppelhaushälften werden schlüsselfertig erstellt. Die Bauausführung erfolgt ausschließlich mit einem Netzwerk an gut eingespielten, regionalen Handwerkern, die fachliche Kompetenz und qualitativ hochwertige Bauausführung garantieren.
Im angegebenen Kaufpreis enthalten ist:
- Schlüsselfertige Doppelhäushälfte in Holz-Beton-Hybridbauweise - Holzrahmenbauelemente und Filigran-Betondecken - PV-Anlage - Niedertemperatur-Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung - Fenster mit elektrischen Rolläden und Jalousien - 2-lagiger Innen-Kalkputz - Mineralischer Außenputz mit Gewebespachtelung - Außen-Holzverkleidung - Moderne Elektroausstattung und Haustechnik - Außenanlage in einfacher Ausführun
Nicht im Kaufpreis enthalten ist:
- Grundstück und Nebenkosten - Hausanschlußkosten - Inventar
Weitere Informationen
WOHLFÜHLEN
In unseren hochwertigen, energiesparenden Doppelhaushälften in Holz-Beton-Kombination
Der Baustil der Häuser verbindet zeitlose Eleganz und Schönheit mit modernem Komfort und Nachhaltigkeit. Die klare Architektur wird durch die großzügigen Fensterflächen verstärkt, die viel Tageslicht ins Haus lassen und gleichzeitig eine Verbindung nach Außen schaffen.
Gebaut werden die Doppelhäuser in nachhaltiger Holz-Beton-Hybridbauweise. Diese perfekte Kombination aus Holzrahmenbau und Stahlbeton hat viele VORTEILE:
Die Bauweise ist nachhaltig UND wertbeständig: In mehrfacher Hinsicht. CO2-freundliche, langlebige Materialien und langfristig energiesparend. Diese Zusammenstellung macht auch kommende Generationen noch glücklich.
Die Baumaterialien Holz und Beton werden basierend auf ihren optimalen Stärken und Eigenschaften kombiniert. Holz-Rahmenbauelemente für die thermische Hüllfläche der Häuser. Boden und Decken in Beton für erhöhten Schallschutz und optimale Wärmespeicherfähigkeit. Durch die Materialkombination wird der KfW-40-Standard spielend erreicht.
Der Holzrahmenbau ermöglicht einen hohen Vorfertigungsgrad in der Werkhalle unter kontrollierten Bedingungen. Dies verbessert nicht nur die Bauqualität sondern verkürzt auch die Bauzeit vor Ort, so dass einem zügigen Umzug in ihr Traumhaus nichts im Wege steht.
Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit. Wir haben flexible Gestaltungspakete je nach Lebenssituation für Sie. Ob zwei getrennte Wohnungen je Doppelhaushälfte, Dachgeschoßausbau oder sonstige Wünsche, sprechen Sie uns an, wir gestalten nach Ihren Bedürnissen.
RAUMGESTALTUNG
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten. Ein Büro-, Gäste- bzw. Pflegezimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Der Technikraum ist ebenfalls im Erdgeschoss.
Das Obergeschoß umfasst drei großzügige Schlafzimmer sowie ein schönes Bad mit Tageslicht.
Das Dachgeschoß mit ca. 35 qm Nutzfläche kann ideal als große Abstellfläche genutzt werden. Alternativ ist eine Wohnraumerweiterung durch Ausbau möglich. Es entstehen zwei schöne Dachgeschoßräume mit ca. 15 qm Wohnfläche nach DIN. Der Dachgeschoßausbau ist bereits vorbereitet und kann auch zu einem späteren Zeitpunkt jederzeit realisiert werden.
Je nach Lebenssituation haben wir verschiedene Gestaltungsideen. Ob ausschließlich zur Eigennutzung oder mit zwei getrennten Wohnungen je Doppelhaushälfte zur möglichen Teilvermietung, ob Dachgeschoß-Ausbau zur Wohnraumerweiterung oder Stauraum-Nutzung etc. Wir haben für Ihre Anforderungen und Wünsche die perfekte Lösung. Sprechen Sie uns an, wir gestalten nach Ihren Bedürfnissen.
Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung in der Projektentwicklung und im Holz- Massiv- und Systembau.
Kontaktdaten
Wir freuen uns über Ihr Interesse:
