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89.000 €
6 Zimmer  •  103,6 m²  •  623 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
89000 €
859 €/m²
6 Zimmer  •  103,6 m²  •  623 m² Grundstück  •  frei ab sofort

DHH mit Keller und Brunnen in idyllischer, dörflicher Lage mit guter Verkehrsanbindung

Diese Doppelhaushälfte und das Gartenhaus mit HWR war bis letztes Jahr bewohnt und wird zur Zeit als Wochenendgrundstück genutzt. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung in den Geschossen. In jeder Etage befindet sich ein Bad mit Fenster, im EG. mit Dusche und im DG mit Badewanne. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen.
Ideal für Familien mit handwerklichem Geschick, die sich ihren Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 623 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
89000 €
859,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Reinsdorf (06642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reinsdorf liegt im Unstrut-Tal, ländlich geprägt zwischen Naumburg und Sangerhausen. Für größere Einkäufe, Behörden oder Krankenhausversorgung wird meist Naumburg oder Sangerhausen genutzt, während Halle (Saale) die nächstgelegene Großstadt ist.
Reinsdorf ist ein kleines Dorf und Ortsteil der Stadt Nebra (Unstrut) im Burgenlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt, in der Region zwischen Halle (Saale) und Weimar gelegen.
Der Ort liegt im Unstrut-Tal, direkt am Fluss Unstrut, und ist durch ländliche Strukturen, Wohnhäuser, kleine Straßen und landwirtschaftliche Flächen geprägt.
Reinsdorf liegt östlich des Bahnhofs "Reinsdorf (bei Nebra)" und ist mit der Bahnlinie der Regionalverbindungen nach Nebra und Naumburg angebunden.

Das Objekt befindet sich in der Langen Gasse, welches eine kleine Wohnstraße innerhalb von Reinsdorf (Ortsteil von Nebra) ist. Sie verläuft durch eine typische Dorfbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Lange Gasse liegt typischerweise im zentralen Wohnbereich des Dorfes, nicht weit von der Dorfstraße und dem Ortszentrum entfernt, also gut eingebettet in die dörfliche Struktur von Reinsdorf.
Nebra (Unstrut)** (ca. 3 km)**
Kleinstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bahnhof und Schulen.
Laucha an der Unstrut (ca. 8 km)
Kleinstadt an der Unstrut, bekannt für Weinbau und Glockenmuseum.
Naumburg (Saale) (ca. 25 km)
Größere Kreisstadt mit Dom, Klinikum, umfangreicher Infrastruktur.
Sangerhausen (ca. 30 km)
Kreisstadt im Landkreis Mansfeld-Südharz.
Querfurt (ca. 25 km)
Kleinstadt mit historischer Burganlage.
Erfurt (ca. 75 km)
Landeshauptstadt von Thüringen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein aktueller Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

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Über den Anbieter

Karl-Liebknecht-Str. 6 B, 04107 Leipzig
Frau Heidrun Walther-ZierofDein Kontakt
Online-ID: 26ZZC29YDFL7
Referenznummer: 3925 (1/3925)
Walther & Sohn Immobilien, Inhaber: Marcus Walther
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