Die kompakte und gepflegte 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit ca. 61 m² Wohnfläche bietet sie sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause. Sie bietet einen hellen Wohnbereich und ein gemütliches Schlafzimmer mit kleinem Balkon sowie eine Küche mit separatem, größerem Balkon - alle mit herrlichem Weitblick über Lohr - Orte zum Entspannen und Abschalten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet praktischen Stauraum sowie ausreichend Platz zum Kochen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Wohnung wurde 1993 erbaut, befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Zur Immobilie gehören ein Kellerraum sowie ein Duplexparker - Stellplatz, der bequemes Parken direkt im Haus ermöglicht. Diese Wohnung verbindet eine attraktive Lage und ein gepflegtes Ambiente- ideal für alle, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen. Vorab können Sie die Immobilie gerne über den 360-Grad Rundgang online besichtigen.
Merkmale
Dachgeschoss
Keller
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.722,32 €/m²
Hausgeld
237.31 €237,31 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
179.965 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohr (97816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die romantische Fachwerkstadt Lohr am Main ist ein Mittelzentrum im unterfränkischen Main-Spessart, etwa auf halber Strecke zwischen Würzburg und Aschaffenburg. Sie liegt am Ufer des Main inmitten herrlicher Spessartwälder. Die Stadt mit ihren acht Stadtteilen hat ca. 15.500 Einwohner, in der Kernstadt leben etwa 4.900 Personen. Es ist ein Ort für Genießer und Erholungssuchende. Hier kann man Natur erleben, Kunst und Kultur der Region erkunden oder vielfältige sportliche Möglichkeiten nutzen. Sie finden malerische Winkel, einladende Gasthäuser, eine schöne historische Altstadt mit modernen Einzelhandelsangeboten. In der Stadt sind ausgezeichnete Kindertagesstätten und Kindergärten, alle Schularten sowie eine Stadtbibliothek vorhanden. Eine gute ärztliche Versorgung stellt das Kreis- und Bezirkskrankenhaus und verschiedene Ärzte und Apotheken sicher. Angeschlossen an wichtige Verkehrswege; wie die Bahnstrecke Würzburg-Frankfurt; Lohr liegt an der B 26 nach Aschaffenburg und Gemünden und der B 276 nach Bad Orb. Die nächsten Autobahnen sind die BAB 3 (München - Würzburg - Frankfurt/Main), Anschlussstellen Marktheidenfeld, Weibersbrunn oder Hösbach sowie die BAB 7(Würzburg -Kassel), Anschluss-stelle Hammelburg.
