Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
299000 €
259 €/m²
24 Zimmer • 1.153 m² • 1.674 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und 800 m² Wohnfläche - Sanierungsobjekt mit großem Potenzial

Zum Verkauf steht ein ehemals als Wohnheim genutztes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise im Ortsteil Dannenwalde (Gransee). Die Immobilie bietet mit rund 800,6 m² Wohnfläche, ca. 1.152 m² Nutzfläche und einem 1.674 m² großen Grundstück hervorragende Möglichkeiten für eine umfassende Revitalisierung, Umgestaltung oder Neuentwicklung.

Das Gebäude wurde in den 1960er/1970er Jahren in massiver Bauweise, mit Stahlbetondecken, Flachdach, Schmetterlingsentwässerung sowie einer großen angeschlossenen Garage (113,9 m²) errichtet. Die Fassade umfasst rund 790 m², die Dachfläche rund 346 m². Die großzügigen Fensterfronten lassen vielfältige Umbau- und Nutzungskonzepte zu.

Der aktuelle Zustand ist unsaniert, jedoch statisch solide - die Immobilie eignet sich damit perfekt für Investoren, Bauträger oder Konzeptentwickler. Der geschätzte Sanierungsbedarf umfasst Elektrik, Heizung, Fenster, Sanitär, Innenausbau, Dach sowie Fassade. Eine vollständige Modernisierung schafft Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung.

Riesiges Potenzial für Wohnungen, Apartments, Arbeiterwohnheim, Therapieeinrichtung, Boardinghouse oder Seniorenwohnen.

Merkmale

Bezug: sofort
1.674 m² Grundstück
Garage

Highlights des Objekts:

* ca. 800,6 m² Wohnfläche, verteilt auf EG, 1. OG und 2. OG
* 1.152,9 m² Gesamt-Nutzfläche inkl. großer Garage
* Massivbauweise, Stahlbetondecken, Terrazzo-Treppen
* 14 Fenster Front + 14 Fenster Rückseite ? sehr gute Belichtung
* Grundstück 1.674 m² mit 66 m Straßenfront
* Ehem. Wohnheim - vielseitige Umnutzung möglich
* Riesiges Potenzial für Wohnungen, Apartments, Arbeiterwohnheim, Boardinghouse oder Seniorenwohnen

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

259,32 €/m²

Provision für Käufer

7,14% des Kaufpreises inkl. Mwst.,

zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

36.089 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barsdorf, Barsdorf / Dannenwalde (16775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Barsdorf, einem Ortsteil von Dannenwalde, im Bundesland Brandenburg, Deutschland. Diese ruhige und naturnahe Lage besticht durch ihre idyllische Umgebung und ist ideal für all jene, die das Leben abseits des hektischen Stadttrubels genießen möchten. Barsdorf ist bekannt für seine grüne Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Wandern und Radfahren.

Die Nähe zur brandenburgischen Stadt Gransee ergänzt die ländliche Abgeschiedenheit perfekt durch die bequeme Anbindung an notwendige städtische Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Region ist verkehrstechnisch gut erschlossen, sodass auch größere Städte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Diese einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Erreichbarkeit macht die Lage zu einem idealen Ort für Investitionen in ein Mehrfamilienhaus. In Barsdorf erleben Sie das Beste aus zwei Welten: die Gelassenheit des Landlebens und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt bietet aufgrund seiner Größe, Massivbauweise und Grundstückstiefe ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ein Bestandsgebäude mit klarer Struktur und hoher Nutzfläche weiterentwickeln möchten. Verschiedene Nutzungskonzepte wie Wohnen, Apartments, Wohnheim, betreutes Wohnen oder gewerbliche Wohnformen sind grundsätzlich denkbar.

Alle Sanierungs- und Umbaumaßnahmen sollten mit dem zuständigen Bauamt Gransee abgestimmt werden. Eine verbindliche Aussage zur zukünftigen Bebauung kann erst im Rahmen eines behördlichen Genehmigungsverfahrens erfolgen.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Stichworte Wohnfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 1.153,00 m², vermietbare Fläche: 1.153,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Victor Investment GmbH

Kurfürstendamm 29, 10719 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Markus NonnenmacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25CY2N9P1S4V

Referenznummer: 1396

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet299000 €299.000 €259 €/m²24 Zimmer • 1.153 m² • 1.674 m² GrundstückBarsdorf, Barsdorf / Dannenwalde (16775)AnrufenKontaktieren