Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Familien gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von 156 m² und einem großzügigen Grundstück von 500 m² präsentiert sich dieses sanierte Gebäude in einem gepflegten Zustand. Die letzte Sanierung fand zwischen 2018 und 2020 statt, sodass Sie sich auf eine zeitgemäße Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort freuen können.
Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen, und bietet zudem Ausbaureserve im Dachgeschoss. Es sind 2 Bäder vorhanden, die den Bewohnern Komfort und Privatsphäre garantieren. Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine praktische und pflegeleichte Lösung sorgt.
Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören: - Zwei Garagen für bequemes Parken - Ein Keller je Mieter, der zusätzlichen Stauraum bietet + Waschkeller - Ein vollständig vermietetes Haus, das eine sichere und stetige Einkommensquelle darstellt - Ein gepflegter Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt
Die Heizungsanlagen wurden ebenfalls erneuert. Die Lage in Bad Dürrenberg verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und Anbindung an umliegende Städte.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für renditeorientierte Käufer oder eine perfekte Heimat für Familien, die Wert auf eine geräumige und gut ausgestattete Immobilie legen.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
500 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
296000 €296.000 €
1.897,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
327.287 €1
Kaufpreis
296.000 €
Kaufnebenkosten
31.287 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.440 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.567 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad DĂĽrrenberg (06231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Dürrenberg und bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Nur einen kurzen 5-minütigen Fußweg entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglicht.
Die nächste Autobahn ist lediglich 10 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler nach Leipzig oder auch Halle. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 5 Minuten erreichbar, was Ihnen einen einfachen Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen bietet.
Für Flugreisende ist der nächste Flughafen 25 Fahrminuten entfernt, was bedeutet, dass Sie innerhalb einer halben Stunde bei Ihrem Flug sein können. Die zentrale Lage in Bad Dürrenberg kombiniert somit Stadtnähe mit hervorragender Verkehrsanbindung, um Ihnen ein Maximum an Komfort und Flexibilität zu bieten.
