Reihenmittelhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.764 €/m²

4 Zimmer  •  108,2 m²  •  164 m² Grundstück

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Rethen, Laatzen (30880)

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Suchen Sie einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen kann oder Sie als Paar eigene Wohnideen verwirklichen möchten? Dieses besondere Atrium-Reihenhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Laatzen-Rethen wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Hier verbinden sich zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zu Ihrem persönlichen Wohnglück.

Das Haus wurde 1976 in Staffelgeschossbauweise mit Flachdach errichtet und bietet auf rund 108 Quadratmetern Wohnfläche einen gut durchdachten Grundriss über drei Ebenen. Die Kombination aus Staffelgeschoss und heller Souterrainebene nutzt die Fläche besonders effizient und schafft angenehm getrennte Wohnbereiche mit großzügigem Raumgefühl. Auf dem ca. 164 Quadratmeter großen Grundstück präsentiert sich ein Zuhause mit eigenständigem architektonischem Charakter und viel Platz - ein wahres Raumwunder.

Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den geschützten Atrium-Terrassenhof mit Südausrichtung, der den Wohnbereich wunderbar zu Ihrem privaten Außenwohnzimmer erweitert. Ob Frühstück in der Sonne, entspannte Abende oder Platz zum Spielen - hier genießen Sie einen Außenbereich mit hoher Lebensqualität. Die separate Küche liegt direkt neben dem Essbereich und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Ein besonderer Mehrwert ist die ca. 20 Quadratmeter große, beheizte Nutzfläche auf der Eingangsebene. Der helle Bereich mit zwei Fenstern eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein Gäste-WC, drei Abstellräume sowie der Hauseingang ergänzen das Platzangebot auf dieser Ebene. %BREAK%

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslicht-Duschbad.

Das Haus ist sofort verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Highlights auf einen Blick:
- Geschützter Atrium-Terrassenhof mit Südausrichtung
- Ruhige Lage in Laatzen-Rethen
- Ca. 108 Quadratmeter Wohnfläche
- Ca. 20 Quadratmeter beheizte Nutzfläche mit Fenstern
- Grundstück ca. 164 Quadratmeter zzgl. Grünflächenanteilen
- Drei Schlafzimmer
- Tageslicht-Duschbad
- Gäste-WC
- Sofort verfügbar
- Viel Raum für eigene Ideen

Ein Haus mit klarer Struktur und vielen Möglichkeiten für alle, die sich ein echtes Zuhause schaffen möchten.