Haus zum Kauf
250000 €
481 €/m²
14 Zimmer • 520 m² • 5.050 m² Grundstück

Historischer 4-Seitenhof in Lindtstedterhorst

Zum Verkauf steht ein großzügiger 4-Seitenhof in idyllischer und ruhiger Lage von Lindstedterhorst, eingebettet zwischen Bismark (ca. 8 km) und Gardelegen (ca. 17 km). Das Anwesen, ein Baudenkmal aus dem Jahr 1912, wurde zwischen 1996 und 2020 umfangreich saniert und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen über Wohnen & Arbeiten bis hin zur teilgewerblichen Nutzung.
Das Grundstück umfasst beeindruckende 5.050 m² und bietet mit seinem parkähnlichen Garten, Nebengebäuden und Wohnflächen reichlich Platz zur Entfaltung.

Wohnbereich

Gesamtwohnfläche: ca. 520 m²
2 separate Eingänge, wodurch die Immobilie auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann
Wohnungen:
Rechter Eingang: 3-Raum-Wohnung, ca. 75 m², bezugsfertig
Linker Eingang: großzügige Wohnung über Erdgeschoss und Obergeschoss, ca. 230 m², ebenfalls bezugsfertig

Potenzial: In zwei weiteren Gebäudeteilen können im Obergeschoss zusätzliche Wohnungen entstehen

Ausstattung:

Fenster erneuert: 1996
Dach: 1989
Heizung: 2020 (neu)
Teilunterkellerung vorhanden
Dachboden als Stauraum nutzbar

Nebengebäude

Die hofumfassenden Wirtschafts- und Nebengebäude umfassen eine Nutzfläche von ca. 1.016 m². Diese Flächen eignen sich hervorragend für Werkstatt, Lager, Tierhaltung, Ateliers oder gewerbliche Nutzung.

Grundstück

Grundstücksgröße: 5.050 m²
Weitläufige Hoffläche sowie Garten mit viel Grün
Ruhige, naturnahe Umgebung – ideal für Familien, Selbstversorger oder Menschen, die das Landleben genießen möchten

Merkmale

2 Geschosse
5.050 m² Grundstück
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

480,77 €/m²

Provision für Käufer

4% incl.MWST

Geschätzte Gesamtkosten

276.425 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

26.425 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lindstedterhorst, Gardelegen (39638)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der 4-Seitenhof befindet sich in Lindstedterhorst, einem kleinen Ortsteil, der durch Ruhe und Natur besticht. Die Stadt Bismark ist in ca. 8 km, die Hansestadt Gardelegen in ca. 17 km zu erreichen. Beide Städte bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten.

Weitere Informationen

Besonderheiten und Eckdaten Besonderheiten

Baudenkmal mit historischem Charme
Sanierungsarbeiten von 1996 bis 2020 durchgeführt
Zwei sofort bezugsfertige Wohnungen
Enormes Entwicklungspotenzial durch zusätzliche Wohnflächen im Obergeschoss
Große Nebengebäude mit vielseitiger Nutzbarkeit
Zwei separate Eingänge – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten

Eckdaten auf einen Blick

Objektart: 4-Seitenhof / Baudenkmal
Baujahr: 1912
Sanierung: 1996–2020
Wohnfläche: ca. 520 m²
Nebengebäude: ca. 1.016 m²
Grundstück: 5.050 m²
Bezugsfertige Wohnungen: 2
Heizung: 2020 erneuert
Fenster: 1996 erneuert
Dach: 1989 erneuert

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend