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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Iserlohn
125.000 €
3 Zimmer  •  61,6 m²

Wohnung zum Kauf
125000 €
2.031 €/m²
3 Zimmer  •  61,6 m²

Warum Miete zahlen? Helle Etagenwohnung mit Stellplatz und Gartennutzung

Eine moderne und helle Obergeschosswohnung in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Die Wohnung eignet sich perfekt zur Eigennutzung, aber auch als Invest zur Vermietung.

Hier wohnen Sie zu einer monatlichen Finanzierungsrate, die nicht oder nur wenig höher ist als Miete. Wer will da noch Miete zahlen?

Die Wohnung besticht durch ein modernisertes Bad mit Dusche, einer großen Diele und Wohnzimmer. Außerdem gibt es insgesamt zwei (Schlaf-) Zimmer. Die Küche bietet auch Platz für einen Esstisch.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, sowie einem Stellplatz und einem Grünbereich mit Pavillon.

Merkmale

  • Einbauküche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Stellplatz
  • Kabelanschluss
Die Etagenwohnung verfügt über 61,55m² Wohnfläche und liegt im Obergeschoß (1. OG) eines gepflegten 6-Parteien-Mehrfamlienhauses, dass im Jahre 1966 massiv auf einem ca. 686m² großen Grundstück errichtet wurde und teilt sich auf wie folgt:

- Wohnzimmer
- Küche mit Platz für einen Esstisch
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung
- Tageslicht Bad mit Dusche (2020)

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein eigener Stellplatz, wenige Meter vom Haus entfern und die Nutzung eines Grünbereichs mit Pavillon.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
125000 €
2.030,87 €/m²
Provision für Käufer
3,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.899,50 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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MitteMenden (58708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Menden, eine charmante Stadt im Norden des Sauerlandes, bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Als "Hönnestadt" liegt Menden an der Hönne und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, sich hier wohlzufühlen.

Unsere Etagenwohnung befindet sich inmitten dieses städtischen Flairs, rund 1,0 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet viele Vorteile, wie zum Beispiel die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen. Eine Realschule und eine Gesamtschule sind beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt, während zwei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.

Auch die Freizeitgestaltung wird in Menden groß geschrieben. Ein Theater und drei Sportzentren sind nur wenige Gehminuten entfernt, während ein Museum und zwei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die kulinarische Versorgung sorgen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar, die alle in unmittelbarer Nähe liegen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Zugstation ist nur 1 km entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden, während eine Bushaltestelle bereits nach 300 m Fußweg erreicht ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe drei Supermärkte, eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt und drei Baumärkte. Auch die Gesundheit ist in Menden gut versorgt, mit einer Arztpraxis, einer Kieferorthopädie und drei Apotheken in der Umgebung. Die Nähe zu Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bietet viele Möglichkeiten für einen entspannten Ausflug in die Natur.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Gern erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, optimal auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnitten.

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 6,41 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
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Partnerschaft
Herr Jörg KoschateDein Kontakt
Online-ID: 26B6H23H8N9U
Referenznummer: 162732NW
LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Iserlohn
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