Das Einfamilienhaus Design 16 überzeugt über zwei Etagen hinweg mit großzügigem Raumangebot, durchdachter Grundrissgestaltung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Bereits im Erdgeschoss führt ein geradliniger Flur vom Eingangsbereich direkt in den offen gestalteten Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer sowie die Küche übergeht. Durch die offene Bauweise und zahlreiche Fenster- und Glaselemente wird das gesamte Geschoss optimal mit Tageslicht versorgt.
Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang von der Küche, ein Gäste-WC mit Dusche in unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich sowie ein helles Arbeitszimmer, das sich bei Bedarf auch ideal als Gästezimmer nutzen lässt.
Im Obergeschoss erschließt eine großzügige Galerie die einzelnen Räume. Von hier aus gelangt man in den weitläufigen Elternbereich, der ein Schlafzimmer, einen direkt angeschlossenen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer umfasst.
Merkmale
720 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
411900 €411.900 €
2.214,52 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
459.558 €1
Kaufpreis
411.900 €
Kaufnebenkosten
47.658 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.179 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.714 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.705 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.060 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sand, Bad Emstal (34308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im beliebten Ort Bad Emstal, der für seine hohe Wohnqualität und naturnahe Umgebung geschätzt wird. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Wohnen und Investitionen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, darunter Rad- und Wanderwege, tragen zur Familienfreundlichkeit und zum hohen Freizeitwert des Ortes bei.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte bequem erreichbar. So profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Natur und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2026
