Charmantes (Sanierungsbedürftig) Einfamilienhaus in Kirchhain
Dieses einladende Wohnhaus aus ca. 1940 vereint historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort. Durch einen Anbau aus dem Jahr 1971 erweitert, bietet es eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem ca. 280 m² großen Grundstück. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzlichen Raum bietet die angrenzende Scheune - ideal für Stauraum, Hobbys oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage sorgt für bequemes Parken und weiteren Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche.
Mit seiner soliden Bauweise und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.
Bei Interesse rufen Sie mich gerne an!
Merkmale
280 m² Grundstück
Keller
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
103000 €103.000 €
1.030 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
114.917 €1
Kaufpreis
103.000 €
Kaufnebenkosten
11.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.545 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.180 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
515 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anzefahr, Kirchhain (35274)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in Anzefahr, einem charmanten Stadtteil von Kirchhain im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die idyllische Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten.
Anzefahr zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Kirchhain nur wenige Minuten entfernt. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Die Bundesstraße B62 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Kirchhain, Stadtallendorf und Marburg. Zudem gibt es eine Bahnanbindung, die eine komfortable Erreichbarkeit der Region gewährleistet.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus dörflichem Charme, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
